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孝感市(孝昌县、云梦县、大悟县、孝南区、应城市、汉川市、安陆市)
盐城市(大丰区、响水县、亭湖区、滨海县、射阳县、阜宁县、盐都区、东台市、建湖县)
六安市(舒城县、叶集区、霍山县、霍邱县、金寨县、裕安区、金安区)
阜新市(海州区、清河门区、彰武县、阜新蒙古族自治县、细河区、新邱区、太平区)
兴安盟(乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、扎赉特旗)
达州市(大竹县、宣汉县、渠县、开江县、通川区、万源市、达川区)
东营市(垦利区、广饶县、利津县、河口区、东营区)
阳江市(阳西县、阳春市、江城区、阳东区)
德阳市(中江县、罗江区、什邡市、广汉市、旌阳区、绵竹市)
红河哈尼族彝族自治州(建水县、屏边苗族自治县、弥勒市、红河县、石屏县、开远市、元阳县、个旧市、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县、蒙自市、泸西县)
益阳市(南县、赫山区、安化县、桃江县、沅江市、资阳区)
黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县)
马鞍山市(雨山区、当涂县、博望区、花山区、和县、含山县)
鹤岗市(兴山区、萝北县、兴安区、东山区、工农区、向阳区、南山区、绥滨县)
和田地区(和田市、墨玉县、民丰县、于田县、洛浦县、和田县、策勒县、皮山县)
周口市(扶沟县、川汇区、项城市、鹿邑县、沈丘县、郸城县、太康县、商水县、西华县、淮阳区)
克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区、独山子区)
崇左市(江州区、大新县、龙州县、宁明县、天等县、凭祥市、扶绥县)
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潍坊市(寿光市、潍城区、临朐县、寒亭区、青州市、坊子区、安丘市、高密市、昌邑市、奎文区、昌乐县、诸城市)
西藏自治区
吴忠市(红寺堡区、利通区、同心县、青铜峡市、盐池县)
南宁市(青秀区、武鸣区、兴宁区、江南区、邕宁区、马山县、西乡塘区、隆安县、良庆区、上林县、宾阳县、横州市)
安康市(岚皋县、镇坪县、紫阳县、平利县、白河县、旬阳市、汉滨区、石泉县、汉阴县、宁陕县)
滁州市(南谯区、琅琊区、定远县、明光市、全椒县、凤阳县、天长市、来安县)
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临夏回族自治州(临夏县、临夏市、永靖县、康乐县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、东乡族自治县)
湘西土家族苗族自治州(龙山县、花垣县、保靖县、永顺县、古丈县、泸溪县、凤凰县、吉首市)
遂宁市(蓬溪县、安居区、船山区、射洪市、大英县)
通化市(集安市、柳河县、东昌区、辉南县、二道江区、通化县、梅河口市)
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西安市(未央区、高陵区、莲湖区、灞桥区、长安区、鄠邑区、临潼区、碑林区、雁塔区、新城区、蓝田县、阎良区、周至县)
北京市(西城区、丰台区、石景山区、平谷区、密云区、怀柔区、昌平区、东城区、门头沟区、延庆区、海淀区、顺义区、大兴区、通州区、房山区、朝阳区)
池州市(东至县、石台县、青阳县、贵池区)
白银市(会宁县、平川区、白银区、景泰县、靖远县)
阿里地区(札达县、改则县、普兰县、噶尔县、措勤县、革吉县、日土县)
丹东市(振安区、元宝区、东港市、凤城市、宽甸满族自治县、振兴区)
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重庆市(铜梁区、酉阳土家族苗族自治县、梁平区、巫溪县、潼南区、渝北区、长寿区、綦江区、巫山县、万州区、忠县、城口县、渝中区、彭水苗族土家族自治县、南川区、黔江区、秀山土家族苗族自治县、合川区、石柱土家族自治县、丰都县、奉节县、云阳县、巴南区、大足区、大渡口区、涪陵区、江津区、荣昌区、开州区、沙坪坝区、璧山区、垫江县、江北区、北碚区、南岸区、武隆区、九龙坡区、永川区)
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德州市(禹城市、夏津县、武城县、德城区、庆云县、乐陵市、平原县、宁津县、齐河县、陵城区、临邑县)
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白山市(抚松县、江源区、长白朝鲜族自治县、临江市、浑江区、靖宇县)
濮阳市(华龙区、台前县、清丰县、范县、濮阳县、南乐县)
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泉州市(德化县、惠安县、石狮市、洛江区、晋江市、鲤城区、南安市、丰泽区、金门县、永春县、安溪县、泉港区)
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定西市(岷县、渭源县、漳县、临洮县、陇西县、安定区、通渭县)
黄石市(阳新县、西塞山区、黄石港区、大冶市、铁山区、下陆区)
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鸡西市(鸡冠区、虎林市、麻山区、城子河区、恒山区、密山市、滴道区、梨树区、鸡东县)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、茫崖市、都兰县、乌兰县、天峻县、德令哈市)
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承德市(宽城满族自治县、滦平县、鹰手营子矿区、双滦区、平泉市、兴隆县、隆化县、双桥区、承德县、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县)
河池市(巴马瑶族自治县、金城江区、大化瑶族自治县、凤山县、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、南丹县、宜州区、东兰县、罗城仫佬族自治县、天峨县)
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天津市(津南区、河东区、宝坻区、静海区、和平区、西青区、河西区、红桥区、东丽区、武清区、河北区、蓟州区、宁河区、滨海新区、北辰区、南开区)
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宜昌市(秭归县、宜都市、西陵区、夷陵区、点军区、五峰土家族自治县、远安县、猇亭区、枝江市、兴山县、长阳土家族自治县、当阳市、伍家岗区)
漳州市(芗城区、平和县、南靖县、东山县、华安县、漳浦县、长泰区、龙海区、云霄县、龙文区、诏安县)
乌兰察布市(丰镇市、察哈尔右翼中旗、四子王旗、卓资县、察哈尔右翼后旗、凉城县、化德县、集宁区、商都县、兴和县、察哈尔右翼前旗)
山南市(加查县、浪卡子县、贡嘎县、洛扎县、乃东区、扎囊县、桑日县、错那市、曲松县、隆子县、措美县、琼结县)
郴州市(宜章县、苏仙区、临武县、安仁县、汝城县、永兴县、桂东县、桂阳县、资兴市、北湖区、嘉禾县)
南京市(雨花台区、浦口区、玄武区、江宁区、溧水区、鼓楼区、建邺区、高淳区、六合区、栖霞区、秦淮区)
海口市(龙华区、美兰区、琼山区、秀英区)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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