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湖州市(德清县、安吉县、长兴县、南浔区、吴兴区)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
崇左市(宁明县、大新县、江州区、天等县、扶绥县、龙州县、凭祥市)
肇庆市(端州区、四会市、封开县、怀集县、德庆县、鼎湖区、高要区、广宁县)
鹤岗市(东山区、南山区、兴安区、兴山区、向阳区、绥滨县、工农区、萝北县)
宁波市(慈溪市、鄞州区、海曙区、余姚市、宁海县、江北区、奉化区、北仑区、镇海区、象山县)
南通市(崇川区、启东市、如皋市、通州区、海门区、海安市、如东县)
连云港市(海州区、东海县、灌南县、灌云县、连云区、赣榆区)
宿州市(泗县、灵璧县、埇桥区、砀山县、萧县)
荆门市(京山市、钟祥市、掇刀区、东宝区、沙洋县)
铁岭市(开原市、调兵山市、西丰县、铁岭县、昌图县、清河区、银州区)
武汉市(江岸区、江汉区、黄陂区、汉阳区、新洲区、青山区、汉南区、硚口区、东西湖区、江夏区、洪山区、武昌区、蔡甸区)
阳泉市(郊区、城区、矿区、平定县、盂县)
山南市(曲松县、措美县、加查县、贡嘎县、错那市、扎囊县、浪卡子县、琼结县、隆子县、桑日县、洛扎县、乃东区)
泰州市(兴化市、高港区、海陵区、泰兴市、靖江市、姜堰区)
无锡市(惠山区、宜兴市、梁溪区、新吴区、江阴市、滨湖区、锡山区)
晋中市(平遥县、左权县、祁县、介休市、太谷区、榆社县、榆次区、和顺县、寿阳县、昔阳县、灵石县)
张家口市(赤城县、蔚县、张北县、沽源县、怀来县、桥西区、康保县、崇礼区、尚义县、宣化区、桥东区、涿鹿县、怀安县、万全区、阳原县、下花园区)
惠州市(惠城区、惠东县、龙门县、惠阳区、博罗县)
忻州市(忻府区、保德县、偏关县、五台县、岢岚县、繁峙县、神池县、河曲县、宁武县、原平市、代县、静乐县、五寨县、定襄县)
丽江市(古城区、永胜县、宁蒗彝族自治县、华坪县、玉龙纳西族自治县)
莆田市(仙游县、秀屿区、涵江区、城厢区、荔城区)
漳州市(诏安县、龙海区、云霄县、华安县、平和县、东山县、漳浦县、南靖县、芗城区、长泰区、龙文区)
南宁市(横州市、青秀区、西乡塘区、邕宁区、宾阳县、江南区、马山县、武鸣区、良庆区、兴宁区、隆安县、上林县)
三门峡市(灵宝市、卢氏县、陕州区、义马市、湖滨区、渑池县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
平凉市(崇信县、崆峒区、静宁县、华亭市、灵台县、庄浪县、泾川县)
吴忠市(盐池县、红寺堡区、同心县、利通区、青铜峡市)
湘潭市(湘乡市、湘潭县、雨湖区、韶山市、岳塘区)
乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、丰镇市、凉城县、商都县、兴和县、察哈尔右翼前旗、化德县、察哈尔右翼中旗、四子王旗、卓资县、集宁区)
济南市(莱芜区、历下区、钢城区、平阴县、济阳区、商河县、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区)
九江市(濂溪区、德安县、修水县、武宁县、庐山市、湖口县、彭泽县、浔阳区、都昌县、共青城市、永修县、瑞昌市、柴桑区)
金昌市(永昌县、金川区)
天津市(蓟州区、河北区、滨海新区、东丽区、河东区、和平区、红桥区、西青区、宁河区、静海区、南开区、宝坻区、津南区、武清区、北辰区、河西区)
克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区)
长沙市(开福区、长沙县、浏阳市、天心区、宁乡市、芙蓉区、望城区、岳麓区、雨花区)
芜湖市(南陵县、无为市、镜湖区、弋江区、湾沚区、鸠江区、繁昌区)
文山壮族苗族自治州(丘北县、马关县、砚山县、西畴县、富宁县、麻栗坡县、文山市、广南县)
枣庄市(山亭区、台儿庄区、市中区、峄城区、滕州市、薛城区)
酒泉市(玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、肃北蒙古族自治县、敦煌市、瓜州县、金塔县)
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、特克斯县、伊宁市、霍城县、奎屯市、霍尔果斯市、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、巩留县、尼勒克县、新源县)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、古丈县、吉首市、凤凰县、永顺县、龙山县、保靖县、泸溪县)
汕头市(澄海区、潮阳区、南澳县、濠江区、金平区、潮南区、龙湖区)
南阳市(新野县、卧龙区、内乡县、宛城区、方城县、邓州市、镇平县、桐柏县、社旗县、唐河县、淅川县、南召县、西峡县)
贵港市(桂平市、港南区、平南县、港北区、覃塘区)
新余市(渝水区、分宜县)
定西市(通渭县、渭源县、临洮县、安定区、岷县、漳县、陇西县)
玉溪市(易门县、澄江市、新平彝族傣族自治县、华宁县、通海县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、江川区)
佳木斯市(抚远市、富锦市、向阳区、汤原县、桦川县、桦南县、郊区、同江市、前进区、东风区)
临沂市(沂水县、平邑县、兰山区、沂南县、蒙阴县、费县、兰陵县、莒南县、罗庄区、临沭县、郯城县、河东区)
丹东市(东港市、元宝区、凤城市、振安区、振兴区、宽甸满族自治县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、阿拉山口市、温泉县)
昌吉回族自治州(呼图壁县、木垒哈萨克自治县、阜康市、奇台县、吉木萨尔县、昌吉市、玛纳斯县)
西藏自治区
巴彦淖尔市(临河区、乌拉特后旗、杭锦后旗、磴口县、乌拉特前旗、乌拉特中旗、五原县)
德州市(陵城区、庆云县、武城县、禹城市、乐陵市、临邑县、齐河县、德城区、夏津县、平原县、宁津县)
宣城市(郎溪县、绩溪县、宣州区、广德市、泾县、旌德县、宁国市)
绍兴市(柯桥区、新昌县、上虞区、诸暨市、嵊州市、越城区)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
十堰市(竹山县、张湾区、房县、丹江口市、竹溪县、郧阳区、茅箭区、郧西县)
绥化市(青冈县、明水县、肇东市、安达市、兰西县、绥棱县、海伦市、庆安县、望奎县、北林区)
安庆市(怀宁县、望江县、太湖县、宜秀区、潜山市、桐城市、迎江区、岳西县、宿松县、大观区)
白山市(浑江区、靖宇县、临江市、抚松县、长白朝鲜族自治县、江源区)
双鸭山市(四方台区、饶河县、宝山区、岭东区、集贤县、宝清县、尖山区、友谊县)
锦州市(太和区、义县、北镇市、古塔区、黑山县、凌海市、凌河区)
龙岩市(新罗区、连城县、漳平市、永定区、长汀县、上杭县、武平县)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、芒市、瑞丽市、梁河县、盈江县)
茂名市(信宜市、高州市、化州市、茂南区、电白区)
自贡市(荣县、沿滩区、贡井区、自流井区、大安区、富顺县)
延边朝鲜族自治州(珲春市、汪清县、和龙市、安图县、龙井市、图们市、延吉市、敦化市)
衡水市(冀州区、故城县、景县、深州市、武强县、武邑县、安平县、桃城区、阜城县、枣强县、饶阳县)
宜宾市(高县、屏山县、长宁县、翠屏区、南溪区、江安县、叙州区、筠连县、珙县、兴文县)
延安市(安塞区、志丹县、黄陵县、甘泉县、宜川县、延长县、黄龙县、子长市、宝塔区、富县、吴起县、洛川县、延川县)
澳门特别行政区
益阳市(安化县、沅江市、赫山区、桃江县、南县、资阳区)
黑河市(嫩江市、北安市、爱辉区、五大连池市、孙吴县、逊克县)
江门市(鹤山市、开平市、恩平市、新会区、江海区、蓬江区、台山市)
景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)
武威市(古浪县、凉州区、天祝藏族自治县、民勤县)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
广西壮族自治区
乐山市(五通桥区、马边彝族自治县、沙湾区、峨眉山市、金口河区、井研县、市中区、犍为县、峨边彝族自治县、夹江县、沐川县)
朔州市(右玉县、怀仁市、朔城区、应县、平鲁区、山阴县)
四平市(铁西区、双辽市、梨树县、伊通满族自治县、铁东区)
内蒙古自治区
辽源市(西安区、东辽县、龙山区、东丰县)
信阳市(淮滨县、浉河区、罗山县、商城县、平桥区、潢川县、光山县、新县、息县、固始县)
贵阳市(修文县、云岩区、南明区、乌当区、观山湖区、白云区、花溪区、清镇市、开阳县、息烽县)
葫芦岛市(龙港区、绥中县、兴城市、连山区、建昌县、南票区)
哈尔滨市(松北区、尚志市、道外区、香坊区、依兰县、阿城区、方正县、南岗区、延寿县、木兰县、道里区、通河县、平房区、五常市、巴彦县、呼兰区、宾县、双城区)
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张家界市(慈利县、永定区、桑植县、武陵源区)
营口市(老边区、鲅鱼圈区、大石桥市、盖州市、站前区、西市区)
海口市(琼山区、美兰区、秀英区、龙华区)
福州市(福清市、平潭县、马尾区、连江县、晋安区、仓山区、罗源县、长乐区、闽侯县、闽清县、台江区、鼓楼区、永泰县)
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西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
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平顶山市(湛河区、卫东区、石龙区、宝丰县、新华区、叶县、鲁山县、郏县、汝州市、舞钢市)
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陇南市(康县、宕昌县、文县、武都区、两当县、徽县、西和县、礼县、成县)
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来源：BT财经
谁也没想到接下万达酒管烂摊子的，是同程。
万达2024年甩卖了26座万达广场，还有北京万达总部以及全部海外资产，王健林又把万达酒店管理摆上了货架。这次接盘侠是同程旅行，据其公告，本次收购万达酒店管理（香港）有限公司100%股权耗资24.97亿元。以王健林的持股65%计算，这次交易，王健林将获利约15亿元。
而王思聪也学起了王健林的甩卖，位于上海黄金地段的凯德茂名公馆正被其低价甩卖，购买价格是6500万，外加2300多万装修，王思聪从挂牌价1亿元再到8300万，依然未能出手。就连只开了1000公里的劳斯莱斯幻影也被其低价甩卖，理由是“家里车库放不下了”。
相比王思聪在上海的豪宅还没有接盘侠，王健林的万达酒店管理公司谁来接盘引发关注。资本市场对同程旅行的这次收购仍存疑虑，收购公告发布后的两个交易日，同程旅行股价连跌，分别下跌6.07%和2.63%，截至4月23日收盘，同程旅行股价为20.350港元，总市值为474.2亿港元。
王健林甩卖的资产价格确实诱人，不过此前万达的接盘者都命途多舛，同程旅行能否打破“魔咒”？
万达的接盘侠们
万达的“接盘侠”不少，其中以富力和融创最为典型。
2017年富力接盘万达酒店，期间还曝出王健林在办公室摔杯子的传闻，当时富力原本和王健林谈好的299亿元接手万达77家酒店，这是这些酒店的成本价，但富力老板李思廉坐地压价，在签约前一刻反悔，逼迫王健林降价至199亿。
富力少花了100亿的喜悦并未维持太久，随着相关政策及市场的变化，富力酒店业务逐渐走向下坡路，加上公共卫生事件的影响，原本看似稳赚不赔的买卖反而拖累了富力。在地产下行，“三道红线”，让富力超过3300亿元的债务为后来的爆雷埋下伏笔。
财报显示，富力地产已经连续四年亏损，2021年至今累计亏损达701亿元，其营收也由收购万达酒店那一年的592.8亿元降至177亿元，不足原先的三分之一。2017年，富力净利润211.9亿元，2024年则净亏损177.1亿元，形成了巨大的反差。
受业绩不断下滑和持续亏损影响，富力股价持续走低，股价由2018年高点的18.82港元暴跌至如今的1港元左右。曾经逼近千亿市值的富力，如今市值不足40亿港元。自身已经深陷债务危机中的富力，在2021年又一次做了万达的接盘侠，斥资10.8亿元收购了北京万达嘉华、武汉万达瑞华、福州万达威斯汀等7家酒店。
万达另外一个“接盘侠”融创现在日子同样不好过，当年融创以438.44亿元收购万达旗下西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权。两项交易总金额637.5亿元，是万达最大的接盘侠。但其股价由高点的46.21港元跌至如今的1.6港元，总市值蒸发了97%，曾经接近5000亿港元市值的融创一度是国内排名前三的房企，如今总市值不足180亿港元。近四年，融创和富力一样都是连续亏损，期间累计亏损金额高达996亿元，此前的利润被反噬一空。
近期万达广场的“接盘侠”新华保险，因其独特的金融属性看似影响不大，却也一样能看出细微变化，2021年新华保险营收2224亿元，而2024年其营收则跌至1326亿元，营收减少了近千亿，值得一提的是新华保险的资产负债率高达94.31%，创下历史新高，上一年的资产负债率为92.51%，前年为91.93%，资产负债率连续3年增加。
万达“接盘侠”的前车之鉴就在眼前，同程旅行还敢大手笔接盘，到底为什么？
24.9亿值不值？
万达酒店管理拥有9个品牌酒店，具体如下表。9大品牌除了万达悦华之外，均是高端酒店，其中，万达文华酒店和万达嘉华酒店上榜2024年度国内高端酒店品牌ABN指数榜单Top100，位居第7和第8位。公开资料显示，截至2024年底，万达酒店管理公司在国内200多个城市拥有在营酒店共计204家，客房总量超过40200间，另有376家酒店已签约待开业。
总体规模庞大，且扩张迅速，最主要这些酒店的经营指标相对健康。财报数据显示，2024年，万达酒店的平均房价为456元，酒店行业评估客房收益能力的核心指标RevPAR（每间可供租出客房产生的平均实际营业收入）为246元，其中，全服务酒店的平均房价为507元，平均RevPAR为261元。
作为对比，文旅部数据显示，2024年全国星级酒店的平均房价为373元，平均RevPAR为187元，无论是平均房价还是核心指标RevPAR都高出全国平均值不少，整体运营指标优于大盘表现。
在国内，高端酒店几乎是万豪、希尔顿等洋品牌的天下，万达是少数能够和洋品牌掰掰手腕的民族品牌，这一点也为万达酒店加分。根据万达酒店发展2024年业绩公告，万达酒店2024年全年收入为8.9亿港元，其中酒店管理服务收入约为5.7亿港元，同比增长3.9%。分部业务的经调整税前利润约为4000万港元。
现金流是旅游行业的生命线，现金流对同程旅行同样宝贵，同程旅行能斥资24.9亿收购轻资产的酒店管理公司，到底值不值？
从行业来看参照，港股上市的华住集团的市值约为2023年度经调EBITDA的10.5倍，美股上市的亚朵集团市值约为EBITDA的19.8倍，A股上市的锦江酒店和首旅酒店的该倍数为9.2倍和7倍。同程旅行收购万达酒店管理的24.9亿元，约是万达酒店2023年度经调整EBITDA的9.5倍，高于锦江酒店和首旅酒店，但这两家酒店都不太具备万达酒店的高端属性，高过他们也属正常，但低于华住集团和亚朵集团的10.5倍和19.8倍，同时财报显示，截至2024年底，万达酒店的会员平台万悦会员的规模约为1700万，付费会员数刚刚超过50万。如此看来，同程其实算是捡到了便宜。
投资人史保刚表示同程旅行收购万达酒店的战略价值或大于财务价值，“核心城市高端酒店在商务旅行的支撑下保持了相对较强的韧性，成为酒店投资的重点领域。同程旅行在住宿产业的布局将补齐高端酒店这块“拼图”，战略意义更大，这对他们未来的旅游服务增加了不少筹码。”
同程旅行的亮眼业绩
近年，旅游业强势复苏，成为提振经济的一大利器。中国旅游研究院武汉分院发布的《2024中国旅游业发展报告》显示，2023年中国国内旅游总人数达48.91亿人次，较2022年增长93.30%；中国国内旅游收入达4.91万亿元人民币，同比增长140.17%。文化和旅游部数据显示，2024年，国内出游人次56.15亿，比上年同期增加7.24亿，同比增长14.8%。其中，城镇居民国内出游人次43.70亿，同比增长16.3%；农村居民国内出游人次12.45亿，同比增长9.9%。可见国内旅游业的火爆。
旅游业的火爆，带火了旅游行业的头部企业同程旅行。不久前同程旅行发布了2024年财报。2024年同程旅行营收173.4亿元，同比增长45.77%。这是2023年营收增长80.67%后又一次实现了高速增长。全年净利润19.74亿元，创下历史新高，同比27.04%的增幅也高于市场预期。
同程旅行的盈利能力也面临挑战，主要体现在净利率下滑上。2024年同程旅行的净利率为11.47%，低于上一年的13.16%，相比净利率下滑的1.69个百分点，毛利率下滑的幅度更大，2023年同程旅行毛利率高达73.45%，2024年则是64.09%，下滑了9.36个百分点。创下了连续两年内毛利率波动最大记录，这一毛利率甚至不如口罩事件三年的71.40%、74.93%和72.56%。
除了行业价格战导致竞争加剧之外，同程旅行的销售费用和管理费用大幅增长，影响到自身的净利率。财报显示，2024年同程旅行的销售成本由2023年的31.56亿元激增至62.27亿元，几乎翻倍。销售及营销开支由上一年的44.73亿元增长至56.21亿元，同比增长26%。行政开支也由2023年的7.112亿元增至12.06亿元，同比激增70%。
毛利率下滑是刚性成本上涨与收入增长承压共同导致。若同程旅行无法有效优化成本结构并突破流量依赖，其盈利能力或将承压。
收购万达虽然看似捡到了漏，但也可能是一场豪赌，如何打破“万达接盘侠”魔咒，如何提升净利率，或是同程旅行需要面对的难题。
热点栏目
自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 快手-W（01024）发布公告，于2025年4月22日-4月24日，因根据首次公开发售前雇员持股计划行使期权发行合计26.1万股。
于2025年4月24日注销1371.84万股已回购股份。
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 一脉阳光（02522）发布公告，于2025年4月25日，公司与配售代理订立配售协议，配售代理已有条件及个别同意作为公司配售代理按尽力基准促使不少于六名承配人（彼等及彼等的最终实益拥有人将为独立第三方）购买975万股配售股份，配售价为每股配售股份20.00港元。
假设于本公告日期至完成日期期间已发行股份数目并无变动，配售事项下的975万股配售股份相当于经配发及发行配售股份扩大后已发行H股数目的约3.76%及已发行股份数目的约2.66%。每股配售股份的配售价为20.00港元，较2025年4月24日（即最后交易日）于联交所所报每股H股收市价23.50港元折让约14.89%。
假设所有配售股份均获悉数配售且待完成后，预计配售事项所得款项总额及所得款项净额（经扣除配售事项佣金及配售事项的其他相关成本及开支后）将分别约为1.95亿港元及1.82亿港元。
配售事项所得款项净额约50%用于业务投资及并购，透过自主投资建设、产业投资孵化、收购及并购等多项措施持续扩大集团影像中心业务的覆盖范围；配售事项所得款项净额约25%用于海外业务拓展及布局，进一步扩大在海外市场的业务开拓；配售事项所得款项净额约15%用于数据及研发，深入挖掘医学影像数据的价值，构建人工智能与智慧化生态圈；及配售事项所得款项净额约10%用于补充一般营运资金。
新闻结尾
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