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丽江市(华坪县、宁蒗彝族自治县、古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县)

吉安市(永新县、万安县、青原区、遂川县、永丰县、峡江县、新干县、吉水县、吉州区、吉安县、泰和县、安福县、井冈山市)

驻马店市(平舆县、遂平县、驿城区、新蔡县、正阳县、泌阳县、西平县、确山县、上蔡县、汝南县)

济源市延安市(宜川县、宝塔区、黄龙县、富县、志丹县、吴起县、安塞区、黄陵县、洛川县、延川县、甘泉县、延长县、子长市)

柳州市(融安县、鹿寨县、柳北区、柳江区、鱼峰区、柳南区、融水苗族自治县、城中区、三江侗族自治县、柳城县)

营口市(西市区、老边区、鲅鱼圈区、盖州市、站前区、大石桥市)

滁州市(全椒县、南谯区、定远县、天长市、凤阳县、琅琊区、明光市、来安县)眉山市(彭山区、丹棱县、青神县、洪雅县、仁寿县、东坡区)

菏泽市(鄄城县、成武县、单县、郓城县、曹县、定陶区、东明县、巨野县、牡丹区) 淮南市(谢家集区、大通区、田家庵区、凤台县、潘集区、寿县、八公山区)

广安市(前锋区、华蓥市、广安区、武胜县、邻水县、岳池县)

邵阳市(洞口县、邵东市、隆回县、新邵县、绥宁县、新宁县、武冈市、北塔区、大祥区、双清区、城步苗族自治县、邵阳县)

临汾市(霍州市、乡宁县、永和县、洪洞县、汾西县、曲沃县、侯马市、安泽县、浮山县、翼城县、隰县、蒲县、尧都区、吉县、大宁县、襄汾县、古县)天水市(秦安县、麦积区、甘谷县、秦州区、武山县、清水县、张家川回族自治县)

合肥市(肥西县、蜀山区、瑶海区、庐江县、巢湖市、包河区、肥东县、长丰县、庐阳区)

吴忠市(红寺堡区、同心县、利通区、盐池县、青铜峡市)

抚州市(资溪县、金溪县、东乡区、广昌县、崇仁县、临川区、宜黄县、南丰县、乐安县、南城县、黎川县)

安康市(宁陕县、汉阴县、白河县、旬阳市、岚皋县、紫阳县、汉滨区、石泉县、平利县、镇坪县)

济南市(历城区、济阳区、长清区、历下区、莱芜区、章丘区、平阴县、钢城区、市中区、天桥区、商河县、槐荫区)

澳门特别行政区

　　上海4月15日电(高志苗)记者15日从上海证券交易所获悉，近期，30余只沪市REITs(不动产投资信托基金)披露了2024年年度报告，这是新指引发布后首次披露年报。根据披露信息，沪市REITs经营业绩稳中向好，投资回报显著提升，关键机制日益不断完善，信披质效持续提高，为投资者交上了一份诚意满满的答卷。

　　根据年报信息，2024年沪市33只REITs共实现收入85亿元，同比增加35%；共实现可供分配金额62亿元，较首发预测整体达标。沪市REITs经营情况整体保持稳健，各行各业都展现出新气象、新特点。

　　2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。2024年沪市REITs二级市场复权价格平均上涨11.8%，投资者切实从稳定分红和市值增长中获得丰厚回报。

　　得益于REITs高分红的产品特性，配置型投资者每年都能从REITs分红中获得高额稳定收益。根据年报信息，2024年沪市REITs共进行分红64次，实际分红金额近60亿元，同比增加32%。其中，高速公路REITs以34亿元的实际分红金额占据半壁江山，是名副其实的“现金牛”，资本市场投资者真正享受到交通基础设施建设发展带来的回报。除直接分红收益外，交易型投资者也能从二级市场交易中获取增值收益。2024年沪市REITs二级市场不复权价格平均涨幅为5.0%，2025年一季度的平均涨幅更是高达11.5%，且各大类资产呈现出差异化走势，为不同风险偏好、不同投资策略的投资者提供了多元化投资选择。优异的市场表现推动了整体流动性的提升，市值提升与交易活跃互相促进，REITs作为独立大类资产的投资价值进一步显现。

　　夯实信披规则基础，提升年报信披质效。2024年11月，上交所发布了REITs年度报告指引，进一步完善以“管资产”为核心的基础设施REITs信息披露规则体系。

　　从年报披露情况看，沪市各行业REITs项目均按照年度报告指引的要求详细披露了基金管理人、运营管理机构等市场参与主体的履职情况，对不同行业的基本情况、周期性特点、竞争格局及可比项目作了详实分析，并在此基础上对不同底层资产的运营指标及未来变化趋势进行比较、解释及研判，年报信息披露的规范性、针对性及有效性显著提升。从年报信息可以看出，保租房、消费及仓储物流的出租率较高，绝大部分项目都在90%以上，叠加相对稳定的价格水平，获得了投资者的普遍认可；能源环保保持了相对稳定的发电量及污水处理量，部分项目电力价格在可控范围内有所波动；产业园区则出现明显分化，出租率分布在70%至100%，部分项目租金价格在报告期内出现一定波动；高速公路整体经营有所承压，国金铁建、山东高速则展现了较强的抗周期能力，货车流量逆势增长有效支撑了通行费收入的稳定。(完) 新闻结尾 bdb14黑人巨大，打造属于你的KTV派对！的相关文章
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