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商丘市(夏邑县、柘城县、虞城县、睢阳区、梁园区、睢县、民权县、永城市、宁陵县)
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崇左市(宁明县、扶绥县、凭祥市、天等县、龙州县、江州区、大新县)
黄石市(西塞山区、阳新县、下陆区、铁山区、大冶市、黄石港区)
海南藏族自治州(贵德县、贵南县、兴海县、共和县、同德县)
保山市(腾冲市、昌宁县、隆阳区、施甸县、龙陵县)
乐山市(马边彝族自治县、沙湾区、沐川县、市中区、井研县、金口河区、峨边彝族自治县、五通桥区、犍为县、夹江县、峨眉山市)
阳泉市(平定县、矿区、郊区、城区、盂县)
通辽市(科尔沁区、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁左翼后旗)
温州市(瑞安市、龙港市、永嘉县、泰顺县、平阳县、乐清市、鹿城区、龙湾区、文成县、瓯海区、苍南县、洞头区)
广州市(白云区、增城区、黄埔区、海珠区、南沙区、番禺区、天河区、越秀区、荔湾区、花都区、从化区)
聊城市(莘县、阳谷县、茌平区、东昌府区、东阿县、冠县、临清市、高唐县)
西宁市(湟源县、城中区、大通回族土族自治县、湟中区、城东区、城北区、城西区)
黄山市(祁门县、黄山区、黟县、徽州区、歙县、休宁县、屯溪区)
兴安盟(突泉县、阿尔山市、乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)
宁波市(宁海县、江北区、北仑区、象山县、余姚市、海曙区、鄞州区、镇海区、慈溪市、奉化区)
菏泽市(巨野县、成武县、定陶区、东明县、单县、曹县、郓城县、鄄城县、牡丹区)
兰州市(安宁区、永登县、西固区、榆中县、红古区、城关区、皋兰县、七里河区)
庆阳市(镇原县、环县、西峰区、正宁县、宁县、庆城县、合水县、华池县)
龙岩市(武平县、上杭县、连城县、漳平市、新罗区、永定区、长汀县)
巴彦淖尔市(杭锦后旗、磴口县、五原县、乌拉特后旗、乌拉特前旗、临河区、乌拉特中旗)
阜阳市(颍东区、颍泉区、临泉县、太和县、颍州区、阜南县、颍上县、界首市)
阿勒泰地区(阿勒泰市、哈巴河县、布尔津县、福海县、吉木乃县、富蕴县、青河县)
信阳市(固始县、息县、商城县、光山县、淮滨县、平桥区、罗山县、新县、浉河区、潢川县)
渭南市(临渭区、大荔县、潼关县、白水县、澄城县、合阳县、华州区、华阴市、富平县、韩城市、蒲城县)
楚雄彝族自治州(双柏县、姚安县、楚雄市、牟定县、元谋县、武定县、南华县、大姚县、永仁县、禄丰市)
阿坝藏族羌族自治州(若尔盖县、小金县、茂县、金川县、阿坝县、汶川县、九寨沟县、理县、马尔康市、壤塘县、黑水县、红原县、松潘县)
银川市(金凤区、灵武市、贺兰县、兴庆区、永宁县、西夏区)
吕梁市(交口县、汾阳市、离石区、中阳县、孝义市、文水县、兴县、石楼县、临县、柳林县、岚县、交城县、方山县)
济源市
烟台市(莱阳市、蓬莱区、牟平区、福山区、龙口市、莱山区、莱州市、芝罘区、招远市、栖霞市、海阳市)
泸州市(纳溪区、泸县、江阳区、龙马潭区、古蔺县、叙永县、合江县)
十堰市(竹山县、竹溪县、茅箭区、郧西县、房县、丹江口市、郧阳区、张湾区)
广西壮族自治区
荆门市(京山市、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区)
舟山市(普陀区、嵊泗县、定海区、岱山县)
阿里地区(日土县、改则县、措勤县、普兰县、噶尔县、札达县、革吉县)
唐山市(滦州市、玉田县、开平区、丰南区、古冶区、乐亭县、迁安市、迁西县、路南区、路北区、丰润区、曹妃甸区、遵化市、滦南县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
克拉玛依市(独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区)
南通市(启东市、海安市、如东县、崇川区、海门区、如皋市、通州区)
孝感市(安陆市、孝南区、大悟县、云梦县、孝昌县、应城市、汉川市)
盐城市(盐都区、建湖县、滨海县、阜宁县、射阳县、东台市、大丰区、亭湖区、响水县)
连云港市(东海县、赣榆区、连云区、海州区、灌云县、灌南县)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县)
白山市(浑江区、临江市、长白朝鲜族自治县、抚松县、靖宇县、江源区)
岳阳市(华容县、云溪区、平江县、汨罗市、湘阴县、岳阳楼区、君山区、岳阳县、临湘市)
襄阳市(枣阳市、襄州区、保康县、宜城市、老河口市、南漳县、谷城县、樊城区、襄城区)
防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)
绍兴市(诸暨市、嵊州市、上虞区、新昌县、柯桥区、越城区)
沈阳市(新民市、沈河区、和平区、皇姑区、沈北新区、苏家屯区、康平县、法库县、辽中区、于洪区、铁西区、浑南区、大东区)
伊春市(丰林县、汤旺县、乌翠区、南岔县、嘉荫县、友好区、大箐山县、金林区、伊美区、铁力市)
日照市(莒县、五莲县、东港区、岚山区)
长沙市(宁乡市、长沙县、天心区、望城区、芙蓉区、开福区、雨花区、浏阳市、岳麓区)
昭通市(镇雄县、彝良县、威信县、鲁甸县、盐津县、昭阳区、巧家县、大关县、永善县、水富市、绥江县)
南阳市(内乡县、桐柏县、卧龙区、西峡县、新野县、南召县、宛城区、镇平县、邓州市、唐河县、社旗县、淅川县、方城县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
黔南布依族苗族自治州(瓮安县、龙里县、都匀市、独山县、惠水县、平塘县、长顺县、三都水族自治县、贵定县、罗甸县、福泉市、荔波县)
松原市(宁江区、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、乾安县)
丽水市(缙云县、青田县、景宁畲族自治县、遂昌县、龙泉市、莲都区、松阳县、云和县、庆元县)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
海北藏族自治州(刚察县、海晏县、门源回族自治县、祁连县)
娄底市(双峰县、冷水江市、涟源市、娄星区、新化县)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、泸溪县、龙山县、吉首市、花垣县、永顺县、凤凰县、古丈县)
佳木斯市(桦川县、向阳区、桦南县、汤原县、富锦市、东风区、同江市、抚远市、前进区、郊区)
巴中市(巴州区、南江县、平昌县、通江县、恩阳区)
昌吉回族自治州(阜康市、昌吉市、呼图壁县、奇台县、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、玛纳斯县)
深圳市(盐田区、罗湖区、龙岗区、坪山区、宝安区、龙华区、南山区、光明区、福田区)
营口市(站前区、老边区、大石桥市、鲅鱼圈区、西市区、盖州市)
晋中市(祁县、灵石县、寿阳县、榆社县、介休市、和顺县、左权县、平遥县、昔阳县、太谷区、榆次区)
漳州市(漳浦县、龙文区、南靖县、东山县、华安县、龙海区、云霄县、诏安县、长泰区、平和县、芗城区)
吉安市(安福县、井冈山市、永新县、泰和县、吉安县、吉州区、青原区、万安县、遂川县、永丰县、吉水县、峡江县、新干县)
晋城市(城区、阳城县、高平市、泽州县、沁水县、陵川县)
玉树藏族自治州(杂多县、囊谦县、称多县、玉树市、曲麻莱县、治多县)
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五指山市(陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、定安县、琼海市、文昌市、屯昌县、东方市、万宁市、澄迈县、临高县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县)
上饶市(铅山县、玉山县、婺源县、余干县、万年县、德兴市、广丰区、弋阳县、横峰县、广信区、鄱阳县、信州区)
来源:中国房地产报
尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”,但留置事件带来的阴霾仍难以消散。
中房报记者李叶丨北京报道
一个百亿家居帝国正在“渡劫”。
4月23日下午17点25分,居然智家执行总裁王宁如约出现在公司抖音直播间为家居品牌“带货”。
这是居然智家披露其实际控制人、董事长汪林朋被留置近一周来,公司高管首次通过网络公开露面。直播开始前,已有多名网友在其视频评论区及直播间弹幕中询问公司股价下跌及业绩下行等问题,不过,直播间内,王宁并未就这些问题进行回应,而是致力于“帮消费者把价格打下来”。
尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”,但留置事件带来的阴霾仍难以消散。
4月17日晚间,居然智家发布公告,汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。该消息发出后迅速引发资本市场震动,成为继红星美凯龙债务危机后,家居行业的又一“黑天鹅”事件。
4月18日,居然智家股价开盘即跌停,一日内市值蒸发超25亿元。当天,公司董事会宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责。
此后几日,居然智家股价仍连续下探。截至4月23日收盘,居然智家股价报3.41元/股,总市值212.34亿元。
在这场由掌舵人被留置导致的阴霾之下,还隐藏着居然智家不得不面对的经营遇困等“三重劫”。
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汪林朋的“双重角色”
居然智家的“第一重劫”,来源其对灵魂人物汪林朋的高度依赖。
过去一段时间内,汪林朋是一个饱受争议的角色。有人视他为带领居然智家走向高光的“家居零售教父”,有人则认为他即将“掏空上市公司跑路”。
居然智家的发展历程,与汪林朋深度绑定。
居然智家原名居然之家,其前身居然装饰城成立于1999年。彼时,该公司创始人身亡,股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦,变身为国企。供职于华联商厦的汪林朋被委以重任,出任居然之家总裁一职,就此踏入家居行业。
2001年,汪林朋做出了一件改变企业命运的大事——主导居之家的股份制改革。也是在这一年,汪林朋斥资455.89万元成为公司股东之一,持股比例为8.99%。次年,他率先推出“先行赔付”服务,让居然之家在北京家居市场声名鹊起。
在他的战略引领下,居然之家逐步发展壮大。
2015年,汪林朋通过其亲属控制的中天基业,以“左手股权整合,右手资金拆借”的方式,将原本分散的股权收归囊中,进而成为居然之家的实际控制人。此后,汪林朋将家居板块剥离成立居然新零售,并在2018年引入阿里巴巴、泰康等130亿元战略投资。
截至2017年底,居然之家在全国开设223家门店,市场销售额超600亿元。截至2018年12月31日,居然新零售共经营管理284家“居然之家”门店,分布在国内多个省份。
到2019年,在汪林朋的推动下,居然之家借壳武汉中商顺利登陆A股。当时,武汉中商的市值仅有15亿元,这笔“蛇吞象”交易一度引发关于“国有资产流失”的舆论质疑。
更多的争议行为也随之而来。
2023年6月,汪林朋及其一致行动人所持限售股解禁。同年7月,居然之家控股股东居然控股通过4次大宗交易方式减持公司股份,合计减持比例为1.99%。当年11月,居然控股又以22.32亿元的对价,向金隅集团转让了10%的居然之家股份。
二级市场减持加上协议转让,居然控股合计套现约26.70亿元。汪林朋持有居然控股94.02%的股权。这意味着,这些套现而来的资金,绝大部分权益归属汪林朋。
正是在这一背景下,市场上开始流传出汪林朋要“跑路”的说法。
“有个谣言说老汪要‘跑路’,我既没有退休的打算,更没想过逃避责任。”今年3月,汪林朋在参加一场行业座谈会时还亲自回应过“跑路谣言”。
1个月以后,一纸留置通知却让各类传言和猜测再次甚嚣尘上,与汪林朋深度绑定的居然智家不得不应对灵魂人物被留置所带来的种种危机。
当前,汪林朋被留置的具体原因仍未披露。
居然智家进一步的公告显示,汪林朋直接持有的3.72亿股(占总股本5.97%)被湖北省监察委员会司法冻结,冻结期至2025年10月16日。这一操作被市场解读为“抓人不伤企”,有分析人士认为案件核心在于汪林朋个人资本市场操作失范,而非公司整体违法。
就上述分析,中国房地产报记者致电居然智家投资者部,工作人员坦言,“我们也未收到进一步消息。”
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盈利能力下滑
居然智家的“第二重劫”,是需求萎缩下,不断下滑的盈利能力。
“未来5至10年,将加快推进‘大家居’与‘大消费’的融合发展,公司要尽早实现‘千家店面、千亿销售、千亿市值’的目标。”2019年,居然智家借壳上市之际,汪林朋曾公开表示。
目前,这些目标均未达成。
截至2024年上半年底,居然智家仅经营了409家家居卖场,包含85家直营卖场及324家加盟卖场。近一年半来,公司的家居卖场还减少了19家,其中直营卖场减少6家,加盟店卖场减少13家,处于持续萎缩之中。
3月29日,居然智家发布了2024年度业绩快报。根据业绩快报。2024年公司营业收入129.66亿元,较上年同期下降4.04%;归属母公司净利润、扣除非经常性损益后净利润分别为8.83亿元和10.04亿元,较上年同期分别下降32.08%、18.37%。
对于业绩下滑的原因,居然智家在业绩快报中表示,主要由于受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响,家居建材市场存量竞争加剧,商户经营面临较大的压力,公司作为家居建材头部企业,为支持商户持续经营,给予优质商户部分租金及管理费减免等,导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。
值得注意的是,这是居然智家归属母公司净利润连续第三年下滑。
2021年至2023年,公司实现的营业收入分别为130.71亿元、129.83亿元、135.12亿元,同比变动44.88%、-0.69%、4.08%;归属母公司净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元,同比变动69.76%、-28.44%、-21.10%。
作为盈利能力的重要指标,居然智家的销售毛利率也在持续走弱。2021年,其毛利率高达48.14%,2022年变为44.86%,2023年毛利率则是大幅下降到了34.11%,下降幅度超过两成。进入2024年,这一情况并没有实现好转。根据居然智家发布的2024年三季报,报告期内其毛利率为29.33%,较上一年同期再度下降。
值得一提的是,在盈利下滑的状态下,居然智家还在积极分红。2021年~2023年,居然控股现金分红金额分别为10.48亿元、12.54亿元和3.89亿元,同期母公司可供分配的利润分别为10.50亿元、13.49亿元、4.05亿元。经计算,每年的实际现金分红金额占当年母公司可供分配利润的比重均超9成。
居然智家也面临着一定的偿债压力。
根据其2024年前三季度财报,公司一年内到期的非流动负债和短期借款合计47.26亿元,而现金及现金等价物余额仅为20.82亿,现金短债比为0.44。截至2024年9月末,公司货币资金为23.40亿元,有息负债为79.46亿元,有息负债是货币资金的3倍多。
居然智家筹资性现金流净额呈现持续净流出的趋势,2020年前三季度~2024年该指标分别为-4.059亿元、-38.88亿元、-31.48亿元、-21.19亿元和-18.83亿元,公司存在一定再融资压力。
资产质量方面,居然智家的应收账款规模较大,截至2024年三季度末为15.33亿元。同一时期,居然智家的存货为6.22亿元,较2023年末上升42%。
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转型困境
居然智家的平台运营模式。图片摘自2023年居然智家年度财报。
居然智家的“第三重劫”,是任重道远的转型之路。
为了改变业绩状况,居然智家在业务层面进行了多维度创新。2023年,汪林朋开始推动数智化转型升级,并完成“洞窝”“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智化平台的建设。
基于这些平台,居然智家无论是直营模式还是加盟模式,都会向商户收取使用数字化管理系统的系统使用费和销售佣金等平台服务费。2023年,居然之家销售额(GMV)为1176亿元,较2022年增长11.7%。平台服务收入12.6亿元,较2022年增长了24.9%。服务费收入增长幅度是交易额的两倍多,占营业总收入接近一成。
在这一年,居然智家的归属母公司净利润仍下滑了21.10%,增收不增利的情况凸显。
为了带动消费增长,居然智家也开始了直播业务。
2024年6月末,居然智家发布投资者关系活动记录表称,居然智家举办的“618年中狂欢节”活动自5月20日启动至6月20日落幕,销售总额达到143亿元。
此次活动中,汪林朋与执行总裁王宁联手近30位一线品牌负责人打造了“老汪来了”与“总裁价到”两大直播,两场直播累计吸引1176万人次在线观看,订单量突破3.7万笔。
不过,记者简单计算发现,两场直播合计转化率(订单量和观看直播人数的占比)仅约0.31%。“虽然直播转化率受到商品品类、直播内容等因素影响,但是一般1%都没有的话,可以说是一场不合格的直播。”从事服饰直播带货的六六(网名)告诉记者。
为进一步应对家居行业的深刻变革,2024年12月,公司将企业简称由原来的居然之家变更为如今的居然智家,标志着企业战略再次升级。在更名发布会上,汪林朋透露,截至2024年11月底,旗下通过跨品牌、跨生态、跨终端的通用智能家居系统,连接合作品牌超过300家,接入智能终端设备超30万台。
显然,这次变革的成效还未体现在2024年的业绩中。
3月13日,汪林朋在新春座谈会上又提到了居然智家的四个梦想:“设计AI,智能装修”梦;“智能家居,健康生活”梦;“垂直大模型,产业赋能”梦;“国际化,抱团出海”梦。
转型尚未成功,经销商的“跑路”风波先引发讨论。
据媒体此前报道,2025年3月,广州新塘居然之家商场内多家家居门店以“国家补贴”名义诱导消费者预付全款后卷款失联,涉及超200户消费者,涉案金额近1300万元。涉事门店合同主体虚假,实际控制人林荣军被指涉嫌诈骗,引发消费者集体维权。事件暴露加盟模式监管漏洞,作为品牌方,居然智家被消费者质疑未尽审核义务。
种种不确定因素影响下,居然智家如何才能“渡劫”成功?
4月24日金融一线消息,南京银行发布公告,经中国人民银行和国家金融监督管理总局江苏监管局批准,南京银行于近日在全国银行间债券市场成功发行“南京银行股份有限公司2025年二级资本债券(第一期)(债券通)”(以下简称“本期债券”)。
本期债券于2025年4月24日发行完毕,发行总额为人民币110亿元,为10年期固定利率债券,在第5年末附有条件的发行人赎回权,票面利率2.05%。
本期债券募集资金将依据适用法律和监管部门的批准用于充实本公司二级资本,提高资本充足率,以增强公司的营运实力,提高抗风险能力,支持业务持续稳健发展。
新闻结尾
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