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威海市(文登区、荣成市、环翠区、乳山市)
株洲市(芦淞区、天元区、炎陵县、醴陵市、攸县、茶陵县、石峰区、渌口区、荷塘区)
六安市(霍山县、舒城县、霍邱县、金寨县、叶集区、裕安区、金安区)
蚌埠市(五河县、固镇县、禹会区、蚌山区、淮上区、怀远县、龙子湖区)
廊坊市(文安县、三河市、霸州市、永清县、广阳区、安次区、大厂回族自治县、大城县、香河县、固安县)
韶关市(新丰县、武江区、浈江区、乳源瑶族自治县、南雄市、仁化县、始兴县、乐昌市、翁源县、曲江区)
贺州市(富川瑶族自治县、昭平县、钟山县、平桂区、八步区)
景德镇市(昌江区、乐平市、浮梁县、珠山区)
深圳市(光明区、坪山区、福田区、南山区、宝安区、龙岗区、龙华区、盐田区、罗湖区)
西宁市(大通回族土族自治县、城西区、城中区、城东区、湟中区、湟源县、城北区)
乐山市(沐川县、峨边彝族自治县、犍为县、市中区、井研县、五通桥区、夹江县、峨眉山市、马边彝族自治县、金口河区、沙湾区)
成都市(锦江区、崇州市、简阳市、新都区、蒲江县、青白江区、新津区、金堂县、武侯区、龙泉驿区、温江区、青羊区、邛崃市、金牛区、郫都区、双流区、大邑县、成华区、彭州市、都江堰市)
十堰市(房县、竹山县、茅箭区、丹江口市、张湾区、郧阳区、郧西县、竹溪县)
广州市(番禺区、花都区、天河区、黄埔区、南沙区、增城区、荔湾区、越秀区、海珠区、白云区、从化区)
湘潭市(雨湖区、湘乡市、韶山市、岳塘区、湘潭县)
宿迁市(宿豫区、沭阳县、宿城区、泗洪县、泗阳县)
安康市(石泉县、汉阴县、岚皋县、紫阳县、白河县、平利县、汉滨区、旬阳市、镇坪县、宁陕县)
南京市(鼓楼区、六合区、栖霞区、雨花台区、溧水区、建邺区、高淳区、秦淮区、玄武区、浦口区、江宁区)
乌鲁木齐市(米东区、水磨沟区、乌鲁木齐县、头屯河区、新市区、达坂城区、沙依巴克区、天山区)
黔东南苗族侗族自治州(黄平县、锦屏县、镇远县、从江县、剑河县、黎平县、榕江县、三穗县、雷山县、丹寨县、天柱县、台江县、麻江县、凯里市、岑巩县、施秉县)
本溪市(明山区、平山区、本溪满族自治县、溪湖区、南芬区、桓仁满族自治县)
白银市(会宁县、平川区、景泰县、靖远县、白银区)
眉山市(仁寿县、彭山区、丹棱县、洪雅县、东坡区、青神县)
五指山市(陵水黎族自治县、东方市、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、定安县、琼中黎族苗族自治县、文昌市、乐东黎族自治县、万宁市、琼海市、昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、澄迈县、临高县)
绥化市(安达市、明水县、肇东市、海伦市、青冈县、兰西县、望奎县、北林区、绥棱县、庆安县)
邵阳市(新邵县、隆回县、大祥区、邵阳县、邵东市、双清区、新宁县、绥宁县、城步苗族自治县、洞口县、北塔区、武冈市)
营口市(盖州市、老边区、大石桥市、西市区、站前区、鲅鱼圈区)
菏泽市(成武县、单县、鄄城县、东明县、牡丹区、定陶区、巨野县、曹县、郓城县)
伊春市(金林区、丰林县、汤旺县、嘉荫县、铁力市、友好区、大箐山县、伊美区、乌翠区、南岔县)
石河子市(白杨市、图木舒克市、五家渠市、新星市、双河市、铁门关市、阿拉尔市、昆玉市、可克达拉市、胡杨河市、北屯市)
济源市
连云港市(东海县、连云区、灌云县、灌南县、海州区、赣榆区)
忻州市(代县、忻府区、五寨县、定襄县、繁峙县、静乐县、五台县、宁武县、原平市、神池县、保德县、偏关县、岢岚县、河曲县)
济宁市(汶上县、鱼台县、微山县、曲阜市、泗水县、邹城市、兖州区、嘉祥县、金乡县、梁山县、任城区)
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扬州市(宝应县、邗江区、江都区、高邮市、广陵区、仪征市)
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广西壮族自治区
楚雄彝族自治州(姚安县、双柏县、元谋县、牟定县、大姚县、南华县、禄丰市、武定县、永仁县、楚雄市)
平顶山市(宝丰县、汝州市、舞钢市、卫东区、叶县、湛河区、鲁山县、石龙区、郏县、新华区)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、阿拉山口市、博乐市、精河县)
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庆阳市(合水县、华池县、正宁县、镇原县、西峰区、环县、庆城县、宁县)
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达州市(万源市、开江县、通川区、大竹县、宣汉县、达川区、渠县)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、奇台县、阜康市、呼图壁县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县)
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无锡市(江阴市、梁溪区、惠山区、滨湖区、锡山区、宜兴市、新吴区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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