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喀什地区(泽普县、巴楚县、叶城县、岳普湖县、喀什市、英吉沙县、疏勒县、莎车县、麦盖提县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、疏附县)

呼伦贝尔市(扎兰屯市、陈巴尔虎旗、鄂伦春自治旗、阿荣旗、满洲里市、海拉尔区、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、额尔古纳市、鄂温克族自治旗、牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、根河市)

郑州市(上街区、巩义市、新郑市、新密市、中原区、登封市、中牟县、管城回族区、二七区、惠济区、金水区、荥阳市)

南阳市(桐柏县、卧龙区、唐河县、社旗县、宛城区、镇平县、淅川县、新野县、内乡县、方城县、西峡县、邓州市、南召县)  重庆市(渝中区、黔江区、开州区、璧山区、忠县、涪陵区、合川区、南岸区、云阳县、永川区、长寿区、垫江县、丰都县、梁平区、江津区、沙坪坝区、秀山土家族苗族自治县、武隆区、九龙坡区、潼南区、綦江区、城口县、北碚区、巫山县、大渡口区、渝北区、荣昌区、巫溪县、南川区、石柱土家族自治县、彭水苗族土家族自治县、万州区、大足区、酉阳土家族苗族自治县、奉节县、江北区、铜梁区、巴南区)

淮安市(洪泽区、金湖县、涟水县、清江浦区、淮安区、盱眙县、淮阴区)

防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)

安顺市(普定县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、平坝区)

嘉兴市(海盐县、平湖市、海宁市、桐乡市、秀洲区、嘉善县、南湖区)  抚顺市(望花区、新抚区、抚顺县、顺城区、新宾满族自治县、东洲区、清原满族自治县)

黄石市(铁山区、黄石港区、西塞山区、下陆区、阳新县、大冶市)

鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)

绵阳市(梓潼县、游仙区、北川羌族自治县、盐亭县、涪城区、江油市、安州区、三台县、平武县)

赣州市(寻乌县、于都县、兴国县、上犹县、南康区、章贡区、龙南市、全南县、安远县、石城县、赣县区、崇义县、瑞金市、信丰县、宁都县、大余县、定南县、会昌县)

云浮市(新兴县、云城区、云安区、郁南县、罗定市)

晋中市(太谷区、祁县、榆次区、左权县、寿阳县、昔阳县、介休市、平遥县、灵石县、和顺县、榆社县)

平凉市(泾川县、静宁县、灵台县、庄浪县、华亭市、崇信县、崆峒区)

张家口市(怀安县、万全区、崇礼区、阳原县、蔚县、沽源县、康保县、尚义县、涿鹿县、桥东区、赤城县、下花园区、张北县、怀来县、桥西区、宣化区)

宜昌市(枝江市、伍家岗区、长阳土家族自治县、秭归县、兴山县、猇亭区、点军区、当阳市、西陵区、远安县、五峰土家族自治县、夷陵区、宜都市)

扬州市(宝应县、邗江区、高邮市、江都区、仪征市、广陵区)

驻马店市(遂平县、上蔡县、驿城区、确山县、泌阳县、西平县、新蔡县、平舆县、正阳县、汝南县)

遵义市(赤水市、习水县、汇川区、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、正安县、湄潭县、仁怀市、播州区、绥阳县、凤冈县、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、余庆县)

黄山市(黟县、黄山区、休宁县、祁门县、屯溪区、歙县、徽州区)

杭州市(建德市、临平区、余杭区、上城区、滨江区、西湖区、钱塘区、富阳区、萧山区、拱墅区、临安区、淳安县、桐庐县)

泰安市(肥城市、宁阳县、泰山区、新泰市、东平县、岱岳区)

保定市(高阳县、涿州市、曲阳县、竞秀区、博野县、容城县、望都县、顺平县、莲池区、安新县、满城区、定兴县、阜平县、涞源县、清苑区、徐水区、高碑店市、唐县、雄县、易县、蠡县、安国市、定州市、涞水县)

贵阳市(修文县、南明区、云岩区、白云区、乌当区、开阳县、清镇市、花溪区、息烽县、观山湖区)

武汉市(新洲区、青山区、洪山区、蔡甸区、武昌区、硚口区、江汉区、汉阳区、黄陂区、东西湖区、江岸区、汉南区、江夏区)

聊城市(冠县、东阿县、东昌府区、茌平区、高唐县、阳谷县、莘县、临清市)

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潍坊市(奎文区、昌邑市、青州市、坊子区、临朐县、高密市、诸城市、昌乐县、寿光市、安丘市、寒亭区、潍城区)

济源市

宜春市(袁州区、丰城市、万载县、铜鼓县、樟树市、宜丰县、上高县、靖安县、奉新县、高安市)

邢台市(任泽区、南宫市、临城县、临西县、平乡县、广宗县、新河县、内丘县、隆尧县、威县、信都区、南和区、沙河市、清河县、柏乡县、襄都区、宁晋县、巨鹿县)  佛山市(南海区、高明区、禅城区、顺德区、三水区)

临沂市(河东区、莒南县、沂水县、兰山区、罗庄区、兰陵县、平邑县、蒙阴县、费县、临沭县、郯城县、沂南县)

马鞍山市(含山县、花山区、和县、当涂县、雨山区、博望区)

黄冈市(浠水县、英山县、黄州区、蕲春县、罗田县、麻城市、团风县、黄梅县、红安县、武穴市)澳门特别行政区

锡林郭勒盟(太仆寺旗、二连浩特市、阿巴嘎旗、镶黄旗、锡林浩特市、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、正蓝旗、苏尼特右旗)  阿克苏地区(阿瓦提县、柯坪县、温宿县、乌什县、新和县、沙雅县、库车市、阿克苏市、拜城县)

哈尔滨市(南岗区、双城区、尚志市、依兰县、平房区、方正县、香坊区、呼兰区、道里区、阿城区、宾县、巴彦县、延寿县、通河县、五常市、松北区、木兰县、道外区)

三亚市(海棠区、天涯区、崖州区、吉阳区)

忻州市(五台县、静乐县、保德县、原平市、宁武县、偏关县、忻府区、河曲县、繁峙县、定襄县、神池县、五寨县、代县、岢岚县)安庆市(宜秀区、桐城市、岳西县、怀宁县、望江县、迎江区、大观区、太湖县、宿松县、潜山市)

宿迁市(宿豫区、宿城区、泗洪县、沭阳县、泗阳县)

厦门市(海沧区、翔安区、集美区、思明区、同安区、湖里区)

齐齐哈尔市(昂昂溪区、梅里斯达斡尔族区、铁锋区、拜泉县、甘南县、泰来县、建华区、克山县、依安县、富裕县、富拉尔基区、碾子山区、克东县、讷河市、龙江县、龙沙区)

白城市(洮北区、通榆县、大安市、镇赉县、洮南市)

安阳市(汤阴县、文峰区、安阳县、滑县、龙安区、殷都区、林州市、内黄县、北关区)

三明市(建宁县、将乐县、明溪县、泰宁县、尤溪县、宁化县、三元区、沙县区、清流县、永安市、大田县)

眉山市(青神县、彭山区、丹棱县、洪雅县、东坡区、仁寿县)

乐山市(市中区、五通桥区、金口河区、沙湾区、井研县、马边彝族自治县、沐川县、犍为县、夹江县、峨眉山市、峨边彝族自治县)

西宁市(城西区、湟源县、湟中区、城中区、城北区、大通回族土族自治县、城东区)

成都市(新都区、都江堰市、锦江区、温江区、邛崃市、郫都区、彭州市、简阳市、青白江区、青羊区、成华区、新津区、武侯区、崇州市、大邑县、金堂县、蒲江县、金牛区、双流区、龙泉驿区)

塔城地区(裕民县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、托里县、额敏县、乌苏市)

沈阳市(新民市、沈河区、辽中区、沈北新区、铁西区、浑南区、和平区、法库县、苏家屯区、于洪区、皇姑区、大东区、康平县)

沧州市(盐山县、青县、海兴县、肃宁县、河间市、孟村回族自治县、吴桥县、黄骅市、南皮县、运河区、泊头市、沧县、新华区、东光县、献县、任丘市)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

衢州市(开化县、柯城区、龙游县、衢江区、江山市、常山县)

广安市(武胜县、岳池县、前锋区、邻水县、华蓥市、广安区)

　　来源：中国房地产报

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　中房报记者李叶丨北京报道

　　一个百亿家居帝国正在“渡劫”。

　　4月23日下午17点25分，居然智家执行总裁王宁如约出现在公司抖音直播间为家居品牌“带货”。

　　这是居然智家披露其实际控制人、董事长汪林朋被留置近一周来，公司高管首次通过网络公开露面。直播开始前，已有多名网友在其视频评论区及直播间弹幕中询问公司股价下跌及业绩下行等问题，不过，直播间内，王宁并未就这些问题进行回应，而是致力于“帮消费者把价格打下来”。

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　4月17日晚间，居然智家发布公告，汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。该消息发出后迅速引发资本市场震动，成为继红星美凯龙债务危机后，家居行业的又一“黑天鹅”事件。

　　4月18日，居然智家股价开盘即跌停，一日内市值蒸发超25亿元。当天，公司董事会宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责。

　　此后几日，居然智家股价仍连续下探。截至4月23日收盘，居然智家股价报3.41元/股，总市值212.34亿元。

　　在这场由掌舵人被留置导致的阴霾之下，还隐藏着居然智家不得不面对的经营遇困等“三重劫”。

　　━━━━

　　汪林朋的“双重角色”

　　居然智家的“第一重劫”，来源其对灵魂人物汪林朋的高度依赖。

　　过去一段时间内，汪林朋是一个饱受争议的角色。有人视他为带领居然智家走向高光的“家居零售教父”，有人则认为他即将“掏空上市公司跑路”。

　　居然智家的发展历程，与汪林朋深度绑定。

　　居然智家原名居然之家，其前身居然装饰城成立于1999年。彼时，该公司创始人身亡，股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦，变身为国企。供职于华联商厦的汪林朋被委以重任，出任居然之家总裁一职，就此踏入家居行业。

　　2001年，汪林朋做出了一件改变企业命运的大事——主导居之家的股份制改革。也是在这一年，汪林朋斥资455.89万元成为公司股东之一，持股比例为8.99%。次年，他率先推出“先行赔付”服务，让居然之家在北京家居市场声名鹊起。

　　在他的战略引领下，居然之家逐步发展壮大。

　　2015年，汪林朋通过其亲属控制的中天基业，以“左手股权整合，右手资金拆借”的方式，将原本分散的股权收归囊中，进而成为居然之家的实际控制人。此后，汪林朋将家居板块剥离成立居然新零售，并在2018年引入阿里巴巴、泰康等130亿元战略投资。

　　截至2017年底，居然之家在全国开设223家门店，市场销售额超600亿元。截至2018年12月31日，居然新零售共经营管理284家“居然之家”门店，分布在国内多个省份。

　　到2019年，在汪林朋的推动下，居然之家借壳武汉中商顺利登陆A股。当时，武汉中商的市值仅有15亿元，这笔“蛇吞象”交易一度引发关于“国有资产流失”的舆论质疑。

　　更多的争议行为也随之而来。

　　2023年6月，汪林朋及其一致行动人所持限售股解禁。同年7月，居然之家控股股东居然控股通过4次大宗交易方式减持公司股份，合计减持比例为1.99%。当年11月，居然控股又以22.32亿元的对价，向金隅集团转让了10%的居然之家股份。

　　二级市场减持加上协议转让，居然控股合计套现约26.70亿元。汪林朋持有居然控股94.02%的股权。这意味着，这些套现而来的资金，绝大部分权益归属汪林朋。

　　正是在这一背景下，市场上开始流传出汪林朋要“跑路”的说法。

　　“有个谣言说老汪要‘跑路’，我既没有退休的打算，更没想过逃避责任。”今年3月，汪林朋在参加一场行业座谈会时还亲自回应过“跑路谣言”。

　　1个月以后，一纸留置通知却让各类传言和猜测再次甚嚣尘上，与汪林朋深度绑定的居然智家不得不应对灵魂人物被留置所带来的种种危机。

　　当前，汪林朋被留置的具体原因仍未披露。

　　居然智家进一步的公告显示，汪林朋直接持有的3.72亿股（占总股本5.97%）被湖北省监察委员会司法冻结，冻结期至2025年10月16日。这一操作被市场解读为“抓人不伤企”，有分析人士认为案件核心在于汪林朋个人资本市场操作失范，而非公司整体违法。

　　就上述分析，中国房地产报记者致电居然智家投资者部，工作人员坦言，“我们也未收到进一步消息。”

　　━━━━

　　盈利能力下滑

　　居然智家的“第二重劫”，是需求萎缩下，不断下滑的盈利能力。

　　“未来5至10年，将加快推进‘大家居’与‘大消费’的融合发展，公司要尽早实现‘千家店面、千亿销售、千亿市值’的目标。”2019年，居然智家借壳上市之际，汪林朋曾公开表示。

　　目前，这些目标均未达成。

　　截至2024年上半年底，居然智家仅经营了409家家居卖场，包含85家直营卖场及324家加盟卖场。近一年半来，公司的家居卖场还减少了19家，其中直营卖场减少6家，加盟店卖场减少13家，处于持续萎缩之中。

　　3月29日，居然智家发布了2024年度业绩快报。根据业绩快报。2024年公司营业收入129.66亿元，较上年同期下降4.04%；归属母公司净利润、扣除非经常性损益后净利润分别为8.83亿元和10.04亿元，较上年同期分别下降32.08%、18.37%。

　　对于业绩下滑的原因，居然智家在业绩快报中表示，主要由于受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响，家居建材市场存量竞争加剧，商户经营面临较大的压力，公司作为家居建材头部企业，为支持商户持续经营，给予优质商户部分租金及管理费减免等，导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。

　　值得注意的是，这是居然智家归属母公司净利润连续第三年下滑。

　　2021年至2023年，公司实现的营业收入分别为130.71亿元、129.83亿元、135.12亿元，同比变动44.88%、-0.69%、4.08%；归属母公司净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元，同比变动69.76%、-28.44%、-21.10%。

　　作为盈利能力的重要指标，居然智家的销售毛利率也在持续走弱。2021年，其毛利率高达48.14%，2022年变为44.86%，2023年毛利率则是大幅下降到了34.11%，下降幅度超过两成。进入2024年，这一情况并没有实现好转。根据居然智家发布的2024年三季报，报告期内其毛利率为29.33%，较上一年同期再度下降。

　　值得一提的是，在盈利下滑的状态下，居然智家还在积极分红。2021年~2023年，居然控股现金分红金额分别为10.48亿元、12.54亿元和3.89亿元，同期母公司可供分配的利润分别为10.50亿元、13.49亿元、4.05亿元。经计算，每年的实际现金分红金额占当年母公司可供分配利润的比重均超9成。

　　居然智家也面临着一定的偿债压力。

　　根据其2024年前三季度财报，公司一年内到期的非流动负债和短期借款合计47.26亿元，而现金及现金等价物余额仅为20.82亿，现金短债比为0.44。截至2024年9月末，公司货币资金为23.40亿元，有息负债为79.46亿元，有息负债是货币资金的3倍多。

　　居然智家筹资性现金流净额呈现持续净流出的趋势，2020年前三季度~2024年该指标分别为-4.059亿元、-38.88亿元、-31.48亿元、-21.19亿元和-18.83亿元，公司存在一定再融资压力。

　　资产质量方面，居然智家的应收账款规模较大，截至2024年三季度末为15.33亿元。同一时期，居然智家的存货为6.22亿元，较2023年末上升42%。

　　━━━━

　　转型困境

　　居然智家的平台运营模式。图片摘自2023年居然智家年度财报。

　　居然智家的“第三重劫”，是任重道远的转型之路。

　　为了改变业绩状况，居然智家在业务层面进行了多维度创新。2023年，汪林朋开始推动数智化转型升级，并完成“洞窝”“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智化平台的建设。

　　基于这些平台，居然智家无论是直营模式还是加盟模式，都会向商户收取使用数字化管理系统的系统使用费和销售佣金等平台服务费。2023年，居然之家销售额（GMV）为1176亿元，较2022年增长11.7%。平台服务收入12.6亿元，较2022年增长了24.9%。服务费收入增长幅度是交易额的两倍多，占营业总收入接近一成。

　　在这一年，居然智家的归属母公司净利润仍下滑了21.10%，增收不增利的情况凸显。

　　为了带动消费增长，居然智家也开始了直播业务。

　　2024年6月末，居然智家发布投资者关系活动记录表称，居然智家举办的“618年中狂欢节”活动自5月20日启动至6月20日落幕，销售总额达到143亿元。

　　此次活动中，汪林朋与执行总裁王宁联手近30位一线品牌负责人打造了“老汪来了”与“总裁价到”两大直播，两场直播累计吸引1176万人次在线观看，订单量突破3.7万笔。

　　不过，记者简单计算发现，两场直播合计转化率（订单量和观看直播人数的占比）仅约0.31%。“虽然直播转化率受到商品品类、直播内容等因素影响，但是一般1%都没有的话，可以说是一场不合格的直播。”从事服饰直播带货的六六（网名）告诉记者。

　　为进一步应对家居行业的深刻变革，2024年12月，公司将企业简称由原来的居然之家变更为如今的居然智家，标志着企业战略再次升级。在更名发布会上，汪林朋透露，截至2024年11月底，旗下通过跨品牌、跨生态、跨终端的通用智能家居系统，连接合作品牌超过300家，接入智能终端设备超30万台。

　　显然，这次变革的成效还未体现在2024年的业绩中。

　　3月13日，汪林朋在新春座谈会上又提到了居然智家的四个梦想：“设计AI，智能装修”梦；“智能家居，健康生活”梦；“垂直大模型，产业赋能”梦；“国际化，抱团出海”梦。

　　转型尚未成功，经销商的“跑路”风波先引发讨论。

　　据媒体此前报道，2025年3月，广州新塘居然之家商场内多家家居门店以“国家补贴”名义诱导消费者预付全款后卷款失联，涉及超200户消费者，涉案金额近1300万元。涉事门店合同主体虚假，实际控制人林荣军被指涉嫌诈骗，引发消费者集体维权。事件暴露加盟模式监管漏洞，作为品牌方，居然智家被消费者质疑未尽审核义务。

　　种种不确定因素影响下，居然智家如何才能“渡劫”成功？

　　4月24日金融一线消息，南京银行发布公告，经中国人民银行和国家金融监督管理总局江苏监管局批准，南京银行于近日在全国银行间债券市场成功发行“南京银行股份有限公司2025年二级资本债券（第一期）（债券通）”（以下简称“本期债券”）。

　　本期债券于2025年4月24日发行完毕，发行总额为人民币110亿元，为10年期固定利率债券，在第5年末附有条件的发行人赎回权，票面利率2.05%。

　　本期债券募集资金将依据适用法律和监管部门的批准用于充实本公司二级资本，提高资本充足率，以增强公司的营运实力，提高抗风险能力，支持业务持续稳健发展。