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三沙市(西沙区、南沙区)

六安市(裕安区、金安区、舒城县、霍山县、金寨县、霍邱县、叶集区)

运城市(新绛县、河津市、芮城县、平陆县、绛县、临猗县、闻喜县、永济市、稷山县、夏县、垣曲县、万荣县、盐湖区)

玉溪市(红塔区、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、澄江市、江川区、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、易门县)  梧州市(长洲区、万秀区、龙圩区、藤县、岑溪市、苍梧县、蒙山县)

呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、根河市、鄂温克族自治旗、新巴尔虎左旗、陈巴尔虎旗、扎兰屯市、阿荣旗、牙克石市、海拉尔区、额尔古纳市、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区)

赣州市(大余县、崇义县、寻乌县、会昌县、定南县、全南县、于都县、章贡区、南康区、信丰县、石城县、宁都县、瑞金市、安远县、兴国县、龙南市、上犹县、赣县区)

邢台市(广宗县、柏乡县、南宫市、信都区、宁晋县、威县、南和区、临西县、巨鹿县、隆尧县、沙河市、平乡县、新河县、清河县、任泽区、襄都区、临城县、内丘县)

台州市(温岭市、路桥区、临海市、黄岩区、三门县、仙居县、椒江区、天台县、玉环市)  北京市(西城区、海淀区、通州区、怀柔区、朝阳区、密云区、顺义区、延庆区、平谷区、东城区、房山区、大兴区、丰台区、昌平区、石景山区、门头沟区)

南昌市(进贤县、安义县、青山湖区、东湖区、南昌县、青云谱区、新建区、红谷滩区、西湖区)

泸州市(古蔺县、合江县、叙永县、泸县、纳溪区、龙马潭区、江阳区)

滁州市(琅琊区、全椒县、定远县、明光市、南谯区、来安县、凤阳县、天长市)

吉林市(磐石市、龙潭区、舒兰市、蛟河市、船营区、桦甸市、昌邑区、永吉县、丰满区)

长治市(长子县、武乡县、黎城县、壶关县、潞城区、沁源县、潞州区、屯留区、沁县、平顺县、襄垣县、上党区)

株洲市(芦淞区、攸县、茶陵县、渌口区、天元区、石峰区、荷塘区、炎陵县、醴陵市)

普洱市(西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)

郑州市(中原区、惠济区、二七区、巩义市、登封市、中牟县、管城回族区、荥阳市、新密市、新郑市、金水区、上街区)

孝感市(安陆市、汉川市、孝南区、云梦县、孝昌县、应城市、大悟县)

咸宁市(通城县、赤壁市、崇阳县、咸安区、通山县、嘉鱼县)

柳州市(城中区、三江侗族自治县、柳南区、柳江区、柳北区、柳城县、融安县、鹿寨县、鱼峰区、融水苗族自治县)

张家界市(慈利县、永定区、武陵源区、桑植县)

衢州市(江山市、衢江区、常山县、柯城区、开化县、龙游县)

荆门市(钟祥市、东宝区、掇刀区、京山市、沙洋县)

巴中市(恩阳区、通江县、平昌县、南江县、巴州区)

扬州市(江都区、宝应县、广陵区、高邮市、仪征市、邗江区)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、阿拉山口市、精河县)

成都市(都江堰市、新都区、金牛区、成华区、彭州市、温江区、崇州市、锦江区、大邑县、金堂县、武侯区、郫都区、蒲江县、龙泉驿区、简阳市、青羊区、双流区、邛崃市、新津区、青白江区)

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海东市(互助土族自治县、平安区、民和回族土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县)

葫芦岛市(绥中县、兴城市、南票区、龙港区、建昌县、连山区)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、格尔木市、都兰县、乌兰县、德令哈市、茫崖市)

大理白族自治州(永平县、弥渡县、祥云县、云龙县、漾濞彝族自治县、南涧彝族自治县、大理市、剑川县、巍山彝族回族自治县、洱源县、鹤庆县、宾川县)  湘西土家族苗族自治州(龙山县、花垣县、古丈县、保靖县、泸溪县、凤凰县、吉首市、永顺县)

滨州市(沾化区、无棣县、邹平市、滨城区、惠民县、阳信县、博兴县)

连云港市(连云区、赣榆区、灌南县、灌云县、海州区、东海县)

湛江市(坡头区、吴川市、赤坎区、麻章区、遂溪县、雷州市、廉江市、徐闻县、霞山区)白城市(通榆县、镇赉县、洮南市、大安市、洮北区)

辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)  怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县)

庆阳市(正宁县、环县、西峰区、宁县、庆城县、镇原县、华池县、合水县)

大同市(云州区、天镇县、新荣区、广灵县、浑源县、平城区、云冈区、左云县、阳高县、灵丘县)

伊犁哈萨克自治州(奎屯市、霍城县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、尼勒克县、伊宁市、昭苏县、巩留县、伊宁县、新源县、特克斯县)德州市(宁津县、陵城区、庆云县、临邑县、齐河县、禹城市、德城区、夏津县、平原县、武城县、乐陵市)

四平市(铁东区、铁西区、双辽市、梨树县、伊通满族自治县)

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海南藏族自治州(贵德县、同德县、共和县、兴海县、贵南县)

广州市(从化区、花都区、荔湾区、越秀区、黄埔区、海珠区、白云区、天河区、南沙区、增城区、番禺区)

七台河市(勃利县、桃山区、茄子河区、新兴区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿合奇县、阿克陶县、乌恰县)

营口市(西市区、鲅鱼圈区、站前区、大石桥市、盖州市、老边区)

防城港市(东兴市、防城区、上思县、港口区)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

长沙市(天心区、开福区、浏阳市、望城区、雨花区、岳麓区、宁乡市、芙蓉区、长沙县)

泰州市(兴化市、海陵区、靖江市、姜堰区、高港区、泰兴市)

玉林市(北流市、陆川县、玉州区、容县、博白县、兴业县、福绵区)

深圳市(南山区、光明区、宝安区、龙岗区、福田区、罗湖区、盐田区、龙华区、坪山区)

九江市(庐山市、濂溪区、永修县、彭泽县、德安县、共青城市、瑞昌市、柴桑区、都昌县、修水县、湖口县、武宁县、浔阳区)

宜昌市(远安县、秭归县、伍家岗区、长阳土家族自治县、夷陵区、五峰土家族自治县、宜都市、点军区、西陵区、猇亭区、枝江市、当阳市、兴山县)

定西市(安定区、渭源县、陇西县、漳县、通渭县、岷县、临洮县)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 成品网站W灬 源码1688三叶草|追寻爱的秘密与奇幻之旅的相关文章 重庆无人机灯光秀全年预计展演90场的相关文章
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