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情哥哥我坏掉了:尽情享受成人娱乐的乐趣与刺激!

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周口市(沈丘县、商水县、太康县、西华县、淮阳区、项城市、郸城县、鹿邑县、扶沟县、川汇区)

呼伦贝尔市(根河市、额尔古纳市、牙克石市、鄂温克族自治旗、阿荣旗、满洲里市、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、鄂伦春自治旗、扎兰屯市)

怀化市(中方县、新晃侗族自治县、沅陵县、通道侗族自治县、会同县、洪江市、溆浦县、辰溪县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县)

西宁市(湟中区、大通回族土族自治县、城东区、城西区、城北区、湟源县、城中区)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、建始县、恩施市、巴东县、鹤峰县、来凤县、利川市、宣恩县)

甘南藏族自治州(卓尼县、碌曲县、舟曲县、迭部县、临潭县、夏河县、合作市、玛曲县)

盘锦市(双台子区、大洼区、兴隆台区、盘山县)

石河子市(铁门关市、新星市、北屯市、可克达拉市、图木舒克市、胡杨河市、昆玉市、五家渠市、双河市、阿拉尔市、白杨市)

日照市(五莲县、东港区、莒县、岚山区)

娄底市(新化县、冷水江市、娄星区、双峰县、涟源市)

舟山市(定海区、普陀区、嵊泗县、岱山县)

阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、红原县、松潘县、马尔康市、黑水县、理县、汶川县、茂县、九寨沟县、阿坝县、金川县、若尔盖县、小金县)

陇南市(成县、西和县、礼县、宕昌县、徽县、两当县、文县、康县、武都区)

深圳市(龙岗区、南山区、罗湖区、光明区、福田区、龙华区、宝安区、盐田区、坪山区)

那曲市(聂荣县、色尼区、申扎县、索县、比如县、尼玛县、巴青县、嘉黎县、安多县、班戈县、双湖县)

桂林市(秀峰区、兴安县、灌阳县、荔浦市、资源县、阳朔县、临桂区、永福县、全州县、龙胜各族自治县、象山区、雁山区、灵川县、平乐县、七星区、叠彩区、恭城瑶族自治县)

辽阳市(太子河区、宏伟区、辽阳县、弓长岭区、文圣区、灯塔市、白塔区)

白山市(临江市、浑江区、靖宇县、江源区、抚松县、长白朝鲜族自治县)

宁德市(福鼎市、福安市、古田县、周宁县、霞浦县、柘荣县、屏南县、蕉城区、寿宁县)

盐城市(阜宁县、盐都区、响水县、建湖县、东台市、射阳县、滨海县、大丰区、亭湖区)

泸州市(纳溪区、叙永县、泸县、古蔺县、江阳区、龙马潭区、合江县)

阳泉市(郊区、矿区、平定县、城区、盂县)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)

长治市(上党区、襄垣县、壶关县、黎城县、平顺县、武乡县、沁县、潞城区、屯留区、潞州区、长子县、沁源县)

合肥市(肥东县、庐阳区、长丰县、肥西县、巢湖市、蜀山区、包河区、庐江县、瑶海区)

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大连市(金州区、沙河口区、西岗区、长海县、中山区、旅顺口区、甘井子区、庄河市、普兰店区、瓦房店市)

阿里地区(噶尔县、札达县、革吉县、改则县、日土县、措勤县、普兰县)

邢台市(新河县、南宫市、信都区、宁晋县、隆尧县、沙河市、广宗县、临城县、南和区、巨鹿县、柏乡县、平乡县、临西县、清河县、任泽区、威县、内丘县、襄都区)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

鹤岗市(南山区、工农区、兴安区、绥滨县、东山区、兴山区、向阳区、萝北县)

杭州市(滨江区、富阳区、桐庐县、临平区、上城区、余杭区、淳安县、建德市、钱塘区、萧山区、西湖区、拱墅区、临安区)

林芝市(巴宜区、波密县、察隅县、朗县、墨脱县、工布江达县、米林市)

大同市(平城区、天镇县、阳高县、广灵县、新荣区、云州区、灵丘县、云冈区、浑源县、左云县)

普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县)

许昌市(禹州市、建安区、长葛市、魏都区、鄢陵县、襄城县)

鸡西市(梨树区、鸡冠区、密山市、麻山区、滴道区、鸡东县、虎林市、城子河区、恒山区)

丽水市(缙云县、松阳县、云和县、莲都区、遂昌县、青田县、景宁畲族自治县、庆元县、龙泉市)

茂名市(信宜市、化州市、高州市、电白区、茂南区)

汉中市(镇巴县、略阳县、勉县、宁强县、佛坪县、南郑区、西乡县、留坝县、汉台区、城固县、洋县)

新余市(渝水区、分宜县)

池州市(石台县、贵池区、青阳县、东至县)

荆州市(江陵县、荆州区、监利市、公安县、洪湖市、沙市区、石首市、松滋市)

太原市(古交市、万柏林区、小店区、阳曲县、迎泽区、尖草坪区、清徐县、晋源区、娄烦县、杏花岭区)

呼和浩特市(新城区、和林格尔县、武川县、赛罕区、回民区、托克托县、土默特左旗、玉泉区、清水河县)

安庆市(望江县、太湖县、迎江区、桐城市、大观区、怀宁县、宜秀区、宿松县、潜山市、岳西县)

揭阳市(揭东区、榕城区、惠来县、揭西县、普宁市)

荆门市(钟祥市、掇刀区、东宝区、沙洋县、京山市)

邯郸市(大名县、临漳县、广平县、邯山区、成安县、馆陶县、峰峰矿区、魏县、曲周县、肥乡区、永年区、复兴区、鸡泽县、磁县、武安市、涉县、丛台区、邱县)

楚雄彝族自治州(姚安县、双柏县、武定县、南华县、大姚县、禄丰市、元谋县、永仁县、楚雄市、牟定县)

黔南布依族苗族自治州(荔波县、独山县、平塘县、三都水族自治县、惠水县、瓮安县、长顺县、龙里县、都匀市、贵定县、罗甸县、福泉市)

赣州市(全南县、寻乌县、南康区、信丰县、安远县、上犹县、石城县、龙南市、会昌县、崇义县、宁都县、于都县、赣县区、瑞金市、大余县、章贡区、定南县、兴国县)

孝感市(大悟县、云梦县、应城市、汉川市、安陆市、孝昌县、孝南区)

东莞市

攀枝花市(东区、西区、仁和区、米易县、盐边县)

南昌市(进贤县、新建区、红谷滩区、安义县、西湖区、青云谱区、东湖区、青山湖区、南昌县)

嘉峪关市

玉树藏族自治州(治多县、称多县、杂多县、曲麻莱县、囊谦县、玉树市)

凉山彝族自治州(会理市、越西县、普格县、德昌县、喜德县、宁南县、盐源县、冕宁县、昭觉县、布拖县、雷波县、木里藏族自治县、西昌市、甘洛县、金阳县、会东县、美姑县)

海口市(秀英区、琼山区、龙华区、美兰区)

平凉市(泾川县、崆峒区、崇信县、灵台县、华亭市、庄浪县、静宁县)

连云港市(连云区、灌南县、东海县、海州区、灌云县、赣榆区)

五指山市(东方市、屯昌县、定安县、临高县、乐东黎族自治县、琼海市、琼中黎族苗族自治县、万宁市、文昌市、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、澄迈县)

甘孜藏族自治州(稻城县、乡城县、九龙县、康定市、得荣县、炉霍县、道孚县、新龙县、石渠县、雅江县、巴塘县、色达县、白玉县、丹巴县、甘孜县、理塘县、德格县、泸定县)

福州市(台江区、永泰县、马尾区、晋安区、连江县、鼓楼区、闽侯县、仓山区、平潭县、福清市、闽清县、长乐区、罗源县)

酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、玉门市、肃州区、瓜州县、肃北蒙古族自治县、敦煌市)

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西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)

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马鞍山市(博望区、和县、含山县、当涂县、花山区、雨山区)

白城市(洮北区、大安市、镇赉县、通榆县、洮南市)

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西藏自治区

鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、杭锦旗、准格尔旗、乌审旗、鄂托克前旗、鄂托克旗、达拉特旗、东胜区、康巴什区)

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怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)

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通化市(梅河口市、二道江区、东昌区、柳河县、通化县、辉南县、集安市)

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金昌市(金川区、永昌县)

遂宁市(射洪市、船山区、蓬溪县、安居区、大英县)

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淮南市(大通区、田家庵区、寿县、八公山区、谢家集区、凤台县、潘集区)

广安市(华蓥市、武胜县、前锋区、邻水县、岳池县、广安区)

扬州市(邗江区、宝应县、广陵区、高邮市、仪征市、江都区)

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闵行春申,向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——

首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%! 

事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?

在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!

根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一:标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?

答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!

建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。

效果图

保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?

在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!

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答案二:标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?

答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。

1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1.客餐厅一体化,面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!

没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。

2)标杆品质:高配标准+细节力拉满

除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。

实景图

先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。

例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。

3

答案三:标杆品牌力保驾护航

在改善时代,品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?

答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。

1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家

2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)

作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。

在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——

生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访

车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)

这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四:强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?

这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?

答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)

另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一:论产品力,标杆产品前所未有

答案二:论空间力,户型装标全面跃升

答案三:论品牌力,央企服务保驾护航

答案四:论配套力,产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!

2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

(转自:上海楼市情报)

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