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阿克苏地区(沙雅县、乌什县、库车市、新和县、柯坪县、阿瓦提县、阿克苏市、拜城县、温宿县)
庆阳市(合水县、环县、庆城县、西峰区、正宁县、华池县、宁县、镇原县)
漯河市(召陵区、舞阳县、郾城区、临颍县、源汇区)
三明市(沙县区、宁化县、泰宁县、三元区、建宁县、大田县、明溪县、尤溪县、永安市、清流县、将乐县)
济宁市(微山县、嘉祥县、梁山县、金乡县、任城区、兖州区、泗水县、鱼台县、汶上县、邹城市、曲阜市)
来宾市(兴宾区、忻城县、武宣县、金秀瑶族自治县、合山市、象州县)
三沙市(南沙区、西沙区)
廊坊市(香河县、文安县、三河市、广阳区、永清县、霸州市、大城县、安次区、固安县、大厂回族自治县)
安庆市(岳西县、太湖县、大观区、宜秀区、潜山市、宿松县、桐城市、望江县、怀宁县、迎江区)
文山壮族苗族自治州(马关县、广南县、富宁县、文山市、丘北县、麻栗坡县、西畴县、砚山县)
南阳市(方城县、桐柏县、社旗县、新野县、镇平县、内乡县、宛城区、南召县、邓州市、唐河县、卧龙区、淅川县、西峡县)
信阳市(浉河区、平桥区、固始县、潢川县、新县、淮滨县、罗山县、息县、商城县、光山县)
乌鲁木齐市(沙依巴克区、达坂城区、头屯河区、新市区、乌鲁木齐县、天山区、米东区、水磨沟区)
济源市
景德镇市(乐平市、浮梁县、昌江区、珠山区)
嘉兴市(桐乡市、海宁市、南湖区、秀洲区、海盐县、平湖市、嘉善县)
上海市(金山区、闵行区、嘉定区、普陀区、青浦区、宝山区、松江区、奉贤区、徐汇区、静安区、黄浦区、崇明区、虹口区、杨浦区、浦东新区、长宁区)
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、磴口县、乌拉特前旗、杭锦后旗、临河区、乌拉特后旗、五原县)
亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)
清远市(连山壮族瑶族自治县、清城区、佛冈县、阳山县、连州市、清新区、连南瑶族自治县、英德市)
河源市(紫金县、连平县、东源县、和平县、龙川县、源城区)
台州市(天台县、路桥区、温岭市、仙居县、黄岩区、椒江区、玉环市、三门县、临海市)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、普定县)
蚌埠市(五河县、怀远县、淮上区、蚌山区、禹会区、龙子湖区、固镇县)
绍兴市(嵊州市、越城区、柯桥区、新昌县、诸暨市、上虞区)
泉州市(晋江市、德化县、石狮市、金门县、洛江区、鲤城区、惠安县、安溪县、丰泽区、永春县、泉港区、南安市)
丽水市(庆元县、云和县、松阳县、缙云县、遂昌县、龙泉市、莲都区、青田县、景宁畲族自治县)
双鸭山市(四方台区、饶河县、尖山区、集贤县、宝山区、宝清县、友谊县、岭东区)
青岛市(胶州市、市南区、城阳区、即墨区、市北区、黄岛区、崂山区、莱西市、平度市、李沧区)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
贵阳市(修文县、白云区、观山湖区、花溪区、乌当区、开阳县、清镇市、云岩区、息烽县、南明区)
揭阳市(普宁市、揭西县、揭东区、榕城区、惠来县)
九江市(庐山市、柴桑区、共青城市、濂溪区、修水县、浔阳区、永修县、德安县、瑞昌市、武宁县、彭泽县、湖口县、都昌县)
克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、白碱滩区、克拉玛依区)
潍坊市(寒亭区、昌邑市、潍城区、坊子区、临朐县、寿光市、诸城市、安丘市、昌乐县、高密市、奎文区、青州市)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、乌恰县、阿克陶县、阿图什市)
沧州市(黄骅市、吴桥县、任丘市、运河区、南皮县、东光县、新华区、沧县、青县、献县、孟村回族自治县、海兴县、肃宁县、河间市、泊头市、盐山县)
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昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、阜康市、吉木萨尔县、昌吉市、玛纳斯县、呼图壁县、奇台县)
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嘉峪关市
哈尔滨市(平房区、阿城区、南岗区、通河县、道外区、巴彦县、木兰县、方正县、宾县、延寿县、五常市、尚志市、呼兰区、松北区、依兰县、香坊区、双城区、道里区)
阳江市(江城区、阳东区、阳春市、阳西县)
泰州市(靖江市、泰兴市、兴化市、姜堰区、海陵区、高港区)
北京市(门头沟区、顺义区、平谷区、密云区、昌平区、大兴区、怀柔区、石景山区、延庆区、东城区、丰台区、朝阳区、海淀区、西城区、通州区、房山区)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
苏州市(太仓市、昆山市、张家港市、吴中区、吴江区、姑苏区、虎丘区、相城区、常熟市)
海东市(乐都区、互助土族自治县、平安区、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县)
拉萨市(城关区、尼木县、林周县、墨竹工卡县、堆龙德庆区、达孜区、当雄县、曲水县)
大庆市(大同区、萨尔图区、让胡路区、肇州县、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、龙凤区、肇源县)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
儋州市
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、焉耆回族自治县、和硕县、且末县、轮台县、若羌县、尉犁县、和静县、库尔勒市)
黄冈市(浠水县、黄州区、红安县、黄梅县、武穴市、英山县、团风县、蕲春县、麻城市、罗田县)
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眉山市(仁寿县、洪雅县、青神县、彭山区、东坡区、丹棱县)
厦门市(思明区、翔安区、同安区、湖里区、集美区、海沧区)
安阳市(殷都区、龙安区、汤阴县、内黄县、安阳县、滑县、林州市、文峰区、北关区)
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南昌市(进贤县、安义县、青山湖区、青云谱区、西湖区、东湖区、新建区、红谷滩区、南昌县)
衡阳市(衡山县、常宁市、石鼓区、衡阳县、珠晖区、衡东县、衡南县、南岳区、雁峰区、蒸湘区、耒阳市、祁东县)
上饶市(广信区、横峰县、弋阳县、玉山县、广丰区、鄱阳县、余干县、德兴市、铅山县、婺源县、万年县、信州区)
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百色市(靖西市、右江区、隆林各族自治县、田林县、德保县、平果市、那坡县、田阳区、田东县、西林县、凌云县、乐业县)
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绵阳市(平武县、北川羌族自治县、三台县、江油市、涪城区、游仙区、梓潼县、盐亭县、安州区)
漳州市(诏安县、平和县、芗城区、龙海区、东山县、华安县、南靖县、龙文区、云霄县、漳浦县、长泰区)
宜宾市(南溪区、翠屏区、屏山县、筠连县、高县、兴文县、珙县、长宁县、江安县、叙州区)
呼和浩特市(和林格尔县、武川县、玉泉区、赛罕区、清水河县、托克托县、新城区、土默特左旗、回民区)
烟台市(海阳市、莱山区、龙口市、莱州市、莱阳市、牟平区、蓬莱区、栖霞市、芝罘区、招远市、福山区)
池州市(石台县、贵池区、青阳县、东至县)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
中房报记者许倩北京报道
进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。
从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。
从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。
一线城市楼市回暖明显。
3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。
3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。
3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。
从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。
10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。
房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。
李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
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