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温州市(洞头区、龙湾区、瓯海区、平阳县、文成县、鹿城区、龙港市、瑞安市、苍南县、乐清市、泰顺县、永嘉县)
沧州市(孟村回族自治县、东光县、海兴县、黄骅市、河间市、献县、青县、吴桥县、沧县、新华区、泊头市、盐山县、肃宁县、运河区、任丘市、南皮县)
黔南布依族苗族自治州(罗甸县、贵定县、平塘县、独山县、荔波县、长顺县、瓮安县、惠水县、福泉市、都匀市、三都水族自治县、龙里县)
淄博市(张店区、桓台县、淄川区、沂源县、高青县、周村区、临淄区、博山区)
丽江市(宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区、永胜县)
潍坊市(奎文区、寒亭区、昌乐县、昌邑市、潍城区、安丘市、寿光市、坊子区、诸城市、临朐县、青州市、高密市)
江门市(台山市、江海区、鹤山市、开平市、新会区、蓬江区、恩平市)
铜仁市(石阡县、印江土家族苗族自治县、万山区、江口县、德江县、碧江区、思南县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县)
六安市(叶集区、金寨县、舒城县、裕安区、金安区、霍山县、霍邱县)
舟山市(普陀区、嵊泗县、岱山县、定海区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、乌恰县、阿克陶县、阿图什市)
韶关市(始兴县、乐昌市、武江区、南雄市、曲江区、翁源县、新丰县、乳源瑶族自治县、浈江区、仁化县)
平顶山市(鲁山县、郏县、新华区、汝州市、舞钢市、湛河区、叶县、宝丰县、卫东区、石龙区)
西宁市(大通回族土族自治县、湟中区、城中区、城西区、城东区、湟源县、城北区)
池州市(贵池区、青阳县、石台县、东至县)
常州市(天宁区、金坛区、武进区、新北区、溧阳市、钟楼区)
黑河市(孙吴县、嫩江市、爱辉区、五大连池市、逊克县、北安市)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
大同市(新荣区、阳高县、左云县、灵丘县、云冈区、广灵县、平城区、浑源县、天镇县、云州区)
五指山市(陵水黎族自治县、东方市、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、琼海市、屯昌县、澄迈县、文昌市、万宁市、临高县、定安县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县)
攀枝花市(仁和区、米易县、东区、盐边县、西区)
随州市(随县、曾都区、广水市)
淮北市(烈山区、相山区、杜集区、濉溪县)
喀什地区(喀什市、巴楚县、泽普县、岳普湖县、疏附县、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、莎车县、麦盖提县、疏勒县、英吉沙县)
清远市(清城区、连州市、佛冈县、英德市、连山壮族瑶族自治县、阳山县、连南瑶族自治县、清新区)
长治市(潞州区、沁县、上党区、壶关县、潞城区、襄垣县、黎城县、长子县、屯留区、武乡县、平顺县、沁源县)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
临汾市(浮山县、吉县、翼城县、永和县、大宁县、乡宁县、古县、侯马市、隰县、霍州市、汾西县、蒲县、襄汾县、曲沃县、安泽县、尧都区、洪洞县)
钦州市(浦北县、钦北区、钦南区、灵山县)
茂名市(信宜市、电白区、茂南区、高州市、化州市)
宜春市(奉新县、袁州区、上高县、丰城市、靖安县、高安市、宜丰县、万载县、樟树市、铜鼓县)
松原市(长岭县、乾安县、宁江区、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
海东市(互助土族自治县、平安区、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、乐都区)
阳泉市(盂县、郊区、矿区、城区、平定县)
湖州市(吴兴区、长兴县、安吉县、德清县、南浔区)
兰州市(城关区、永登县、安宁区、红古区、西固区、皋兰县、榆中县、七里河区)
太原市(娄烦县、阳曲县、尖草坪区、晋源区、杏花岭区、迎泽区、古交市、清徐县、小店区、万柏林区)
新余市(渝水区、分宜县)
上饶市(广信区、玉山县、鄱阳县、余干县、德兴市、婺源县、广丰区、铅山县、横峰县、信州区、万年县、弋阳县)
红河哈尼族彝族自治州(元阳县、建水县、红河县、弥勒市、开远市、个旧市、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、绿春县、石屏县、泸西县、河口瑶族自治县)
盘锦市(兴隆台区、大洼区、盘山县、双台子区)
娄底市(双峰县、新化县、娄星区、冷水江市、涟源市)
丽水市(松阳县、缙云县、遂昌县、景宁畲族自治县、莲都区、龙泉市、庆元县、青田县、云和县)
昌都市(洛隆县、丁青县、贡觉县、芒康县、察雅县、类乌齐县、卡若区、边坝县、江达县、八宿县、左贡县)
北海市(合浦县、银海区、海城区、铁山港区)
宁夏回族自治区
玉溪市(通海县、新平彝族傣族自治县、易门县、峨山彝族自治县、澄江市、红塔区、江川区、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县)
阿勒泰地区(福海县、阿勒泰市、富蕴县、青河县、哈巴河县、布尔津县、吉木乃县)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、昭苏县、伊宁县、巩留县、新源县、奎屯市、尼勒克县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、霍城县)
陇南市(文县、礼县、武都区、宕昌县、西和县、成县、徽县、两当县、康县)
许昌市(长葛市、建安区、禹州市、魏都区、襄城县、鄢陵县)
白银市(白银区、景泰县、靖远县、平川区、会宁县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、博乐市、阿拉山口市)
十堰市(郧西县、竹溪县、茅箭区、房县、丹江口市、张湾区、竹山县、郧阳区)
南充市(顺庆区、营山县、蓬安县、高坪区、西充县、阆中市、嘉陵区、仪陇县、南部县)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
淮安市(盱眙县、淮安区、涟水县、清江浦区、洪泽区、淮阴区、金湖县)
金华市(金东区、浦江县、磐安县、武义县、东阳市、永康市、义乌市、兰溪市、婺城区)
甘南藏族自治州(玛曲县、碌曲县、夏河县、合作市、临潭县、卓尼县、迭部县、舟曲县)
巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、和静县、库尔勒市、轮台县、博湖县、若羌县、且末县、尉犁县、焉耆回族自治县)
那曲市(尼玛县、索县、班戈县、聂荣县、色尼区、申扎县、巴青县、比如县、嘉黎县、安多县、双湖县)
益阳市(桃江县、安化县、南县、赫山区、资阳区、沅江市)
呼伦贝尔市(扎兰屯市、鄂温克族自治旗、阿荣旗、满洲里市、新巴尔虎左旗、海拉尔区、牙克石市、额尔古纳市、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、陈巴尔虎旗)
景德镇市(昌江区、乐平市、浮梁县、珠山区)
广西壮族自治区
忻州市(原平市、五台县、偏关县、五寨县、河曲县、定襄县、忻府区、岢岚县、繁峙县、代县、静乐县、保德县、神池县、宁武县)
七台河市(勃利县、新兴区、桃山区、茄子河区)
南阳市(镇平县、宛城区、卧龙区、淅川县、新野县、方城县、桐柏县、邓州市、唐河县、西峡县、内乡县、社旗县、南召县)
安阳市(殷都区、林州市、汤阴县、文峰区、滑县、内黄县、安阳县、北关区、龙安区)
防城港市(东兴市、上思县、防城区、港口区)
石河子市(新星市、图木舒克市、白杨市、五家渠市、北屯市、铁门关市、双河市、可克达拉市、昆玉市、阿拉尔市、胡杨河市)
汕头市(龙湖区、濠江区、潮阳区、潮南区、金平区、南澳县、澄海区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
鹤岗市(绥滨县、向阳区、兴山区、萝北县、南山区、工农区、东山区、兴安区)
吉安市(青原区、新干县、峡江县、遂川县、永新县、井冈山市、万安县、吉安县、安福县、永丰县、吉州区、泰和县、吉水县)
东莞市
宜宾市(珙县、筠连县、高县、屏山县、长宁县、翠屏区、南溪区、兴文县、叙州区、江安县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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