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佳木斯市(郊区、桦南县、前进区、富锦市、向阳区、桦川县、抚远市、东风区、汤原县、同江市)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

汕头市(澄海区、潮阳区、金平区、南澳县、濠江区、潮南区、龙湖区)

铜川市(王益区、印台区、耀州区、宜君县)  新余市(渝水区、分宜县)

普洱市(思茅区、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县)

潍坊市(青州市、昌乐县、寒亭区、临朐县、奎文区、昌邑市、寿光市、安丘市、诸城市、潍城区、坊子区、高密市)

三门峡市(渑池县、陕州区、灵宝市、湖滨区、卢氏县、义马市)

通辽市(科尔沁左翼中旗、库伦旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁区、霍林郭勒市、开鲁县)  晋中市(祁县、榆社县、灵石县、太谷区、左权县、介休市、和顺县、榆次区、寿阳县、昔阳县、平遥县)

海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、刚察县、海晏县)

枣庄市(滕州市、台儿庄区、峄城区、薛城区、市中区、山亭区)

南昌市(青云谱区、新建区、东湖区、青山湖区、南昌县、安义县、进贤县、红谷滩区、西湖区)

成都市(金堂县、龙泉驿区、新都区、崇州市、温江区、彭州市、锦江区、大邑县、新津区、蒲江县、金牛区、简阳市、郫都区、青羊区、邛崃市、都江堰市、青白江区、成华区、双流区、武侯区)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

许昌市(魏都区、禹州市、长葛市、鄢陵县、襄城县、建安区)

黄冈市(武穴市、蕲春县、红安县、罗田县、浠水县、团风县、黄梅县、英山县、黄州区、麻城市)

深圳市(龙华区、罗湖区、坪山区、福田区、南山区、盐田区、龙岗区、宝安区、光明区)

陇南市(两当县、康县、礼县、宕昌县、徽县、成县、西和县、文县、武都区)

红河哈尼族彝族自治州(元阳县、个旧市、河口瑶族自治县、石屏县、蒙自市、建水县、开远市、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、泸西县、屏边苗族自治县、红河县、弥勒市)

平凉市(崆峒区、灵台县、静宁县、崇信县、泾川县、庄浪县、华亭市)

湛江市(遂溪县、雷州市、霞山区、吴川市、赤坎区、徐闻县、麻章区、坡头区、廉江市)

常州市(溧阳市、新北区、金坛区、天宁区、武进区、钟楼区)

安康市(汉滨区、石泉县、汉阴县、旬阳市、岚皋县、白河县、平利县、镇坪县、紫阳县、宁陕县)

常德市(桃源县、津市市、澧县、鼎城区、安乡县、临澧县、汉寿县、石门县、武陵区)

沈阳市(沈河区、法库县、沈北新区、苏家屯区、和平区、皇姑区、大东区、于洪区、浑南区、新民市、辽中区、康平县、铁西区)

山南市(洛扎县、隆子县、曲松县、加查县、措美县、桑日县、琼结县、浪卡子县、扎囊县、贡嘎县、乃东区、错那市)

杭州市(淳安县、上城区、拱墅区、临平区、钱塘区、西湖区、富阳区、萧山区、余杭区、桐庐县、临安区、滨江区、建德市)

文山壮族苗族自治州(西畴县、麻栗坡县、广南县、文山市、富宁县、丘北县、砚山县、马关县)

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信阳市(平桥区、浉河区、罗山县、光山县、商城县、息县、新县、潢川县、固始县、淮滨县)

白银市(会宁县、白银区、景泰县、平川区、靖远县)

临汾市(襄汾县、乡宁县、曲沃县、隰县、尧都区、吉县、安泽县、翼城县、浮山县、侯马市、蒲县、永和县、洪洞县、汾西县、霍州市、大宁县、古县)

东营市(垦利区、利津县、东营区、河口区、广饶县)  廊坊市(永清县、香河县、固安县、安次区、广阳区、文安县、大城县、三河市、霸州市、大厂回族自治县)

上海市(宝山区、青浦区、奉贤区、嘉定区、金山区、崇明区、徐汇区、长宁区、松江区、虹口区、黄浦区、杨浦区、闵行区、浦东新区、普陀区、静安区)

德阳市(旌阳区、罗江区、广汉市、中江县、什邡市、绵竹市)

自贡市(大安区、贡井区、自流井区、富顺县、沿滩区、荣县)呼伦贝尔市(海拉尔区、扎兰屯市、牙克石市、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、阿荣旗、额尔古纳市、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、陈巴尔虎旗、根河市、满洲里市)

西藏自治区  塔城地区(沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、裕民县、额敏县、乌苏市、塔城市)

武汉市(青山区、新洲区、蔡甸区、江夏区、硚口区、东西湖区、江汉区、黄陂区、武昌区、汉阳区、江岸区、汉南区、洪山区)

蚌埠市(龙子湖区、固镇县、禹会区、淮上区、怀远县、蚌山区、五河县)

安顺市(普定县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县)大同市(阳高县、新荣区、左云县、云冈区、灵丘县、云州区、天镇县、浑源县、广灵县、平城区)

玉树藏族自治州(曲麻莱县、治多县、称多县、杂多县、囊谦县、玉树市)

赤峰市(松山区、翁牛特旗、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、林西县、元宝山区、克什克腾旗、巴林左旗、红山区、宁城县、喀喇沁旗、敖汉旗)

郑州市(上街区、金水区、巩义市、新密市、惠济区、二七区、荥阳市、新郑市、登封市、中原区、中牟县、管城回族区)

南充市(仪陇县、顺庆区、高坪区、西充县、蓬安县、营山县、嘉陵区、南部县、阆中市)

泉州市(晋江市、安溪县、南安市、德化县、丰泽区、泉港区、永春县、石狮市、惠安县、鲤城区、金门县、洛江区)

通化市(柳河县、通化县、集安市、辉南县、东昌区、梅河口市、二道江区)

鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、精河县、温泉县)

天水市(张家川回族自治县、武山县、麦积区、秦州区、秦安县、甘谷县、清水县)

永州市(双牌县、祁阳市、江华瑶族自治县、道县、蓝山县、东安县、江永县、冷水滩区、宁远县、新田县、零陵区)

眉山市(洪雅县、青神县、丹棱县、彭山区、东坡区、仁寿县)

白山市(抚松县、江源区、浑江区、长白朝鲜族自治县、靖宇县、临江市)

三沙市(南沙区、西沙区)

周口市(淮阳区、扶沟县、鹿邑县、西华县、沈丘县、太康县、项城市、郸城县、川汇区、商水县)

齐齐哈尔市(建华区、拜泉县、龙江县、克东县、依安县、富裕县、碾子山区、铁锋区、富拉尔基区、龙沙区、昂昂溪区、甘南县、克山县、梅里斯达斡尔族区、讷河市、泰来县)

儋州市

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 猎国之猎艳无双:探究背后的匠心工艺的相关文章 4月LPR出炉：1年期3.1% 5年期以上3.6%的相关文章
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