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郴州市(桂东县、苏仙区、桂阳县、临武县、嘉禾县、永兴县、宜章县、汝城县、资兴市、北湖区、安仁县)

凉山彝族自治州(雷波县、甘洛县、盐源县、冕宁县、布拖县、会理市、昭觉县、喜德县、宁南县、木里藏族自治县、美姑县、德昌县、会东县、越西县、金阳县、普格县、西昌市)

佛山市(禅城区、高明区、三水区、顺德区、南海区)

宁波市(宁海县、海曙区、江北区、奉化区、北仑区、慈溪市、象山县、余姚市、镇海区、鄞州区)  雅安市(芦山县、宝兴县、雨城区、石棉县、名山区、天全县、汉源县、荥经县)

广州市(增城区、番禺区、荔湾区、天河区、越秀区、白云区、海珠区、花都区、南沙区、黄埔区、从化区)

徐州市(沛县、丰县、睢宁县、邳州市、鼓楼区、云龙区、贾汪区、铜山区、泉山区、新沂市)

淮安市(金湖县、盱眙县、涟水县、洪泽区、淮安区、淮阴区、清江浦区)

湘西土家族苗族自治州(吉首市、泸溪县、保靖县、古丈县、凤凰县、永顺县、花垣县、龙山县)  柳州市(城中区、柳南区、柳北区、融水苗族自治县、鹿寨县、柳江区、融安县、柳城县、鱼峰区、三江侗族自治县)

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)

毕节市(纳雍县、七星关区、大方县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、赫章县、织金县)

抚顺市(新抚区、抚顺县、新宾满族自治县、顺城区、东洲区、清原满族自治县、望花区)

泸州市(古蔺县、泸县、江阳区、合江县、纳溪区、龙马潭区、叙永县)

楚雄彝族自治州(大姚县、南华县、双柏县、姚安县、禄丰市、元谋县、楚雄市、永仁县、牟定县、武定县)

亳州市(涡阳县、蒙城县、利辛县、谯城区)

清远市(清新区、清城区、连南瑶族自治县、英德市、连州市、连山壮族瑶族自治县、阳山县、佛冈县)

白城市(洮南市、通榆县、大安市、洮北区、镇赉县)

西安市(周至县、鄠邑区、未央区、长安区、灞桥区、碑林区、新城区、高陵区、蓝田县、雁塔区、阎良区、临潼区、莲湖区)

台州市(温岭市、路桥区、玉环市、三门县、椒江区、临海市、天台县、黄岩区、仙居县)

防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)

惠州市(惠阳区、博罗县、龙门县、惠东县、惠城区)

吉林市(昌邑区、丰满区、舒兰市、桦甸市、蛟河市、永吉县、船营区、龙潭区、磐石市)

阿里地区(噶尔县、革吉县、措勤县、札达县、普兰县、改则县、日土县)

漯河市(临颍县、源汇区、郾城区、舞阳县、召陵区)

甘孜藏族自治州(德格县、丹巴县、理塘县、乡城县、甘孜县、炉霍县、得荣县、白玉县、道孚县、色达县、雅江县、新龙县、巴塘县、泸定县、九龙县、石渠县、康定市、稻城县)

达州市(达川区、开江县、通川区、万源市、宣汉县、渠县、大竹县)

来宾市(兴宾区、武宣县、忻城县、金秀瑶族自治县、合山市、象州县)

贵港市(覃塘区、港北区、桂平市、港南区、平南县)

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珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)

绥化市(兰西县、北林区、安达市、海伦市、青冈县、望奎县、明水县、庆安县、绥棱县、肇东市)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

安康市(镇坪县、紫阳县、白河县、宁陕县、汉滨区、石泉县、汉阴县、旬阳市、岚皋县、平利县)  石家庄市(灵寿县、晋州市、正定县、藁城区、井陉县、井陉矿区、辛集市、栾城区、裕华区、深泽县、高邑县、新华区、行唐县、新乐市、元氏县、鹿泉区、无极县、平山县、赞皇县、桥西区、长安区、赵县)

丽水市(莲都区、龙泉市、云和县、缙云县、青田县、松阳县、遂昌县、景宁畲族自治县、庆元县)

杭州市(桐庐县、钱塘区、临平区、临安区、淳安县、上城区、建德市、富阳区、拱墅区、萧山区、余杭区、西湖区、滨江区)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)遵义市(道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、湄潭县、习水县、绥阳县、凤冈县、红花岗区、正安县、汇川区、余庆县、仁怀市、播州区、务川仡佬族苗族自治县、赤水市)

营口市(大石桥市、站前区、老边区、盖州市、西市区、鲅鱼圈区)  赣州市(赣县区、石城县、安远县、龙南市、崇义县、信丰县、寻乌县、于都县、瑞金市、南康区、大余县、上犹县、兴国县、宁都县、会昌县、全南县、定南县、章贡区)

滨州市(邹平市、阳信县、博兴县、沾化区、惠民县、滨城区、无棣县)

绵阳市(梓潼县、安州区、北川羌族自治县、盐亭县、平武县、三台县、涪城区、游仙区、江油市)

南宁市(西乡塘区、邕宁区、江南区、宾阳县、良庆区、青秀区、兴宁区、隆安县、横州市、上林县、武鸣区、马山县)兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、乌兰浩特市、突泉县)

恩施土家族苗族自治州(恩施市、宣恩县、巴东县、利川市、来凤县、鹤峰县、咸丰县、建始县)

铁岭市(清河区、调兵山市、昌图县、西丰县、银州区、铁岭县、开原市)

五指山市(陵水黎族自治县、东方市、万宁市、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、屯昌县、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、昌江黎族自治县、澄迈县、临高县、定安县、琼海市)

大同市(新荣区、云冈区、天镇县、灵丘县、左云县、云州区、浑源县、平城区、广灵县、阳高县)

沧州市(海兴县、任丘市、东光县、新华区、献县、南皮县、孟村回族自治县、盐山县、青县、泊头市、吴桥县、肃宁县、沧县、河间市、黄骅市、运河区)

晋城市(高平市、泽州县、城区、阳城县、陵川县、沁水县)

通辽市(科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、奈曼旗、扎鲁特旗、开鲁县、霍林郭勒市、科尔沁区、库伦旗)

博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、阿拉山口市、精河县、博乐市)

揭阳市(惠来县、揭东区、普宁市、榕城区、揭西县)

铜陵市(义安区、枞阳县、铜官区、郊区)

黄石市(下陆区、黄石港区、西塞山区、铁山区、大冶市、阳新县)

文山壮族苗族自治州(文山市、富宁县、马关县、麻栗坡县、广南县、西畴县、砚山县、丘北县)

天水市(武山县、甘谷县、秦安县、张家川回族自治县、麦积区、秦州区、清水县)

日喀则市(谢通门县、昂仁县、仲巴县、亚东县、吉隆县、拉孜县、仁布县、江孜县、白朗县、定结县、南木林县、萨嘎县、岗巴县、桑珠孜区、定日县、康马县、萨迦县、聂拉木县)

济宁市(嘉祥县、兖州区、汶上县、金乡县、任城区、鱼台县、曲阜市、邹城市、微山县、梁山县、泗水县)

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　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 安知晓新文-感受又粗又长好进去了舒服视频带来的非凡享受!的相关文章 反网络霸权 网警在行动的相关文章
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