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抚顺市(东洲区、顺城区、新抚区、清原满族自治县、抚顺县、望花区、新宾满族自治县)

厦门市(思明区、海沧区、同安区、集美区、湖里区、翔安区)

北海市(合浦县、海城区、铁山港区、银海区)

阿克苏地区(拜城县、温宿县、沙雅县、柯坪县、阿克苏市、库车市、新和县、阿瓦提县、乌什县)  红河哈尼族彝族自治州(石屏县、屏边苗族自治县、开远市、元阳县、红河县、弥勒市、蒙自市、个旧市、绿春县、河口瑶族自治县、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县)

济源市

阜阳市(颍泉区、界首市、阜南县、颍东区、临泉县、颍州区、颍上县、太和县)

林芝市(察隅县、巴宜区、波密县、墨脱县、米林市、朗县、工布江达县)

黄石市(黄石港区、铁山区、西塞山区、大冶市、阳新县、下陆区)  阳江市(阳西县、江城区、阳春市、阳东区)

绵阳市(梓潼县、三台县、盐亭县、平武县、北川羌族自治县、涪城区、江油市、安州区、游仙区)

郴州市(桂阳县、永兴县、北湖区、嘉禾县、资兴市、苏仙区、桂东县、临武县、宜章县、安仁县、汝城县)

济宁市(泗水县、金乡县、鱼台县、曲阜市、微山县、邹城市、嘉祥县、梁山县、汶上县、兖州区、任城区)

银川市(贺兰县、西夏区、兴庆区、永宁县、灵武市、金凤区)

安庆市(怀宁县、岳西县、大观区、潜山市、宿松县、迎江区、太湖县、桐城市、望江县、宜秀区)

七台河市(桃山区、新兴区、茄子河区、勃利县)

新余市(分宜县、渝水区)

塔城地区(沙湾市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、裕民县、乌苏市、塔城市)

南平市(建瓯市、光泽县、建阳区、政和县、邵武市、顺昌县、松溪县、浦城县、武夷山市、延平区)

荆门市(掇刀区、京山市、东宝区、沙洋县、钟祥市)

芜湖市(无为市、镜湖区、南陵县、湾沚区、鸠江区、繁昌区、弋江区)

许昌市(鄢陵县、禹州市、襄城县、建安区、魏都区、长葛市)

甘孜藏族自治州(乡城县、雅江县、康定市、稻城县、道孚县、巴塘县、得荣县、白玉县、甘孜县、石渠县、丹巴县、九龙县、德格县、新龙县、理塘县、泸定县、炉霍县、色达县)

西宁市(城西区、湟中区、湟源县、城东区、城北区、城中区、大通回族土族自治县)

景德镇市(昌江区、浮梁县、乐平市、珠山区)

洛阳市(涧西区、洛宁县、宜阳县、汝阳县、洛龙区、孟津区、伊川县、偃师区、瀍河回族区、西工区、嵩县、老城区、栾川县、新安县)

玉林市(容县、陆川县、玉州区、福绵区、兴业县、北流市、博白县)

楚雄彝族自治州(武定县、南华县、永仁县、双柏县、元谋县、楚雄市、牟定县、姚安县、大姚县、禄丰市)

贵港市(港南区、港北区、桂平市、平南县、覃塘区)

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商洛市(洛南县、丹凤县、商南县、山阳县、镇安县、商州区、柞水县)

三明市(明溪县、泰宁县、将乐县、永安市、三元区、清流县、宁化县、尤溪县、沙县区、大田县、建宁县)

佛山市(三水区、南海区、顺德区、禅城区、高明区)

呼和浩特市(回民区、玉泉区、武川县、和林格尔县、清水河县、新城区、土默特左旗、赛罕区、托克托县)  抚州市(崇仁县、金溪县、南丰县、广昌县、乐安县、东乡区、黎川县、南城县、宜黄县、临川区、资溪县)

宁夏回族自治区

三沙市(南沙区、西沙区)

佳木斯市(桦南县、同江市、前进区、富锦市、向阳区、东风区、郊区、抚远市、桦川县、汤原县)贵阳市(清镇市、白云区、修文县、开阳县、南明区、观山湖区、花溪区、息烽县、乌当区、云岩区)

铜仁市(玉屏侗族自治县、石阡县、碧江区、松桃苗族自治县、德江县、印江土家族苗族自治县、江口县、思南县、沿河土家族自治县、万山区)  中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)

秦皇岛市(抚宁区、卢龙县、山海关区、海港区、北戴河区、青龙满族自治县、昌黎县)

延边朝鲜族自治州(安图县、汪清县、敦化市、和龙市、图们市、延吉市、龙井市、珲春市)

庆阳市(环县、镇原县、华池县、宁县、正宁县、庆城县、合水县、西峰区)湘西土家族苗族自治州(古丈县、吉首市、保靖县、永顺县、凤凰县、花垣县、泸溪县、龙山县)

毕节市(黔西市、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、七星关区、纳雍县、赫章县、大方县)

曲靖市(富源县、罗平县、宣威市、马龙区、会泽县、沾益区、陆良县、麒麟区、师宗县)

黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)

玉树藏族自治州(囊谦县、治多县、称多县、玉树市、曲麻莱县、杂多县)

保定市(安新县、莲池区、雄县、涞水县、安国市、博野县、定兴县、涿州市、徐水区、曲阳县、唐县、竞秀区、容城县、易县、望都县、清苑区、顺平县、蠡县、定州市、涞源县、满城区、高阳县、高碑店市、阜平县)

平顶山市(郏县、鲁山县、舞钢市、石龙区、湛河区、汝州市、卫东区、宝丰县、新华区、叶县)

新乡市(卫辉市、辉县市、长垣市、封丘县、新乡县、获嘉县、红旗区、延津县、原阳县、牧野区、卫滨区、凤泉区)

宣城市(绩溪县、旌德县、宣州区、泾县、宁国市、郎溪县、广德市)

昭通市(水富市、巧家县、威信县、昭阳区、彝良县、大关县、盐津县、镇雄县、绥江县、永善县、鲁甸县)

怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)

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宜宾市(江安县、长宁县、叙州区、屏山县、筠连县、兴文县、珙县、翠屏区、高县、南溪区)

茂名市(电白区、信宜市、茂南区、化州市、高州市)

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渭南市(蒲城县、合阳县、华阴市、富平县、华州区、潼关县、白水县、韩城市、临渭区、大荔县、澄城县)

铜川市(宜君县、耀州区、王益区、印台区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 蜜芽192.MON牢记永不失联:从健康饮食到养生保健的完美结合的相关文章 陈幸同4-1战胜布鲁娜晋级四强的相关文章
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