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白城市(大安市、通榆县、洮北区、镇赉县、洮南市)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、册亨县、普安县、望谟县、安龙县、兴义市、贞丰县、晴隆县)
鹤壁市(淇县、山城区、淇滨区、鹤山区、浚县)
焦作市(修武县、山阳区、解放区、武陟县、马村区、博爱县、温县、中站区、沁阳市、孟州市)
齐齐哈尔市(昂昂溪区、龙江县、建华区、碾子山区、铁锋区、富裕县、富拉尔基区、讷河市、克山县、甘南县、泰来县、拜泉县、龙沙区、依安县、克东县、梅里斯达斡尔族区)
永州市(蓝山县、祁阳市、江华瑶族自治县、江永县、新田县、零陵区、双牌县、冷水滩区、道县、宁远县、东安县)
武威市(古浪县、民勤县、凉州区、天祝藏族自治县)
哈尔滨市(方正县、五常市、香坊区、延寿县、松北区、呼兰区、巴彦县、南岗区、道外区、双城区、通河县、尚志市、平房区、道里区、宾县、木兰县、依兰县、阿城区)
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区、独山子区)
泉州市(丰泽区、晋江市、南安市、永春县、安溪县、鲤城区、惠安县、德化县、洛江区、石狮市、金门县、泉港区)
新乡市(延津县、凤泉区、获嘉县、辉县市、卫辉市、新乡县、长垣市、卫滨区、封丘县、红旗区、原阳县、牧野区)
重庆市(南岸区、酉阳土家族苗族自治县、垫江县、铜梁区、大渡口区、梁平区、江北区、开州区、九龙坡区、南川区、荣昌区、长寿区、綦江区、武隆区、巫溪县、合川区、丰都县、沙坪坝区、城口县、江津区、大足区、彭水苗族土家族自治县、奉节县、巴南区、永川区、云阳县、涪陵区、秀山土家族苗族自治县、璧山区、万州区、北碚区、渝北区、黔江区、渝中区、忠县、巫山县、石柱土家族自治县、潼南区)
安庆市(宜秀区、怀宁县、大观区、迎江区、桐城市、潜山市、岳西县、太湖县、宿松县、望江县)
茂名市(信宜市、茂南区、化州市、电白区、高州市)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
鞍山市(铁西区、千山区、台安县、立山区、铁东区、岫岩满族自治县、海城市)
长治市(襄垣县、平顺县、潞城区、潞州区、屯留区、长子县、沁县、黎城县、上党区、武乡县、壶关县、沁源县)
肇庆市(鼎湖区、高要区、怀集县、德庆县、封开县、四会市、端州区、广宁县)
吴忠市(同心县、青铜峡市、盐池县、红寺堡区、利通区)
广州市(海珠区、白云区、天河区、番禺区、增城区、南沙区、荔湾区、花都区、越秀区、黄埔区、从化区)
遂宁市(蓬溪县、射洪市、安居区、大英县、船山区)
东营市(广饶县、东营区、利津县、河口区、垦利区)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、托里县、乌苏市、塔城市、额敏县、沙湾市、裕民县)
白银市(平川区、白银区、靖远县、会宁县、景泰县)
三明市(清流县、泰宁县、建宁县、永安市、宁化县、大田县、将乐县、明溪县、尤溪县、沙县区、三元区)
黑河市(孙吴县、嫩江市、五大连池市、逊克县、北安市、爱辉区)
昭通市(绥江县、彝良县、鲁甸县、镇雄县、威信县、巧家县、水富市、永善县、盐津县、昭阳区、大关县)
普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县)
丽水市(松阳县、庆元县、缙云县、遂昌县、莲都区、景宁畲族自治县、龙泉市、云和县、青田县)
佛山市(禅城区、南海区、三水区、高明区、顺德区)
铜川市(宜君县、印台区、王益区、耀州区)
抚州市(宜黄县、黎川县、临川区、金溪县、广昌县、资溪县、乐安县、东乡区、南城县、崇仁县、南丰县)
铜陵市(郊区、义安区、枞阳县、铜官区)
海东市(互助土族自治县、平安区、乐都区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县)
贵阳市(花溪区、云岩区、开阳县、南明区、观山湖区、修文县、白云区、清镇市、乌当区、息烽县)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、芒市、盈江县、梁河县、瑞丽市)
自贡市(沿滩区、自流井区、荣县、贡井区、富顺县、大安区)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
临沂市(兰陵县、临沭县、莒南县、蒙阴县、河东区、平邑县、兰山区、郯城县、罗庄区、沂南县、费县、沂水县)
日照市(东港区、岚山区、五莲县、莒县)
保山市(龙陵县、施甸县、隆阳区、腾冲市、昌宁县)
达州市(达川区、大竹县、万源市、宣汉县、渠县、通川区、开江县)
咸宁市(咸安区、赤壁市、通山县、崇阳县、通城县、嘉鱼县)
徐州市(沛县、云龙区、铜山区、丰县、新沂市、鼓楼区、贾汪区、睢宁县、邳州市、泉山区)
杭州市(上城区、临平区、桐庐县、钱塘区、富阳区、余杭区、拱墅区、临安区、建德市、滨江区、萧山区、西湖区、淳安县)
萍乡市(湘东区、莲花县、安源区、芦溪县、上栗县)
北京市(丰台区、昌平区、朝阳区、通州区、大兴区、西城区、平谷区、怀柔区、房山区、海淀区、密云区、石景山区、东城区、延庆区、顺义区、门头沟区)
大同市(平城区、新荣区、左云县、云州区、灵丘县、云冈区、广灵县、天镇县、浑源县、阳高县)
银川市(永宁县、西夏区、贺兰县、灵武市、兴庆区、金凤区)
宁夏回族自治区
太原市(万柏林区、阳曲县、晋源区、小店区、清徐县、杏花岭区、娄烦县、尖草坪区、迎泽区、古交市)
甘孜藏族自治州(泸定县、康定市、稻城县、得荣县、九龙县、理塘县、石渠县、甘孜县、德格县、道孚县、巴塘县、新龙县、乡城县、丹巴县、色达县、炉霍县、雅江县、白玉县)
黔东南苗族侗族自治州(三穗县、台江县、麻江县、黄平县、凯里市、黎平县、锦屏县、雷山县、榕江县、天柱县、施秉县、岑巩县、剑河县、镇远县、丹寨县、从江县)
定西市(通渭县、陇西县、岷县、临洮县、安定区、漳县、渭源县)
洛阳市(偃师区、西工区、孟津区、洛龙区、新安县、洛宁县、汝阳县、伊川县、老城区、栾川县、宜阳县、嵩县、涧西区、瀍河回族区)
马鞍山市(花山区、含山县、雨山区、博望区、当涂县、和县)
聊城市(高唐县、茌平区、临清市、阳谷县、东昌府区、东阿县、冠县、莘县)
梧州市(蒙山县、藤县、岑溪市、苍梧县、万秀区、长洲区、龙圩区)
眉山市(东坡区、丹棱县、青神县、彭山区、洪雅县、仁寿县)
河源市(龙川县、和平县、东源县、源城区、紫金县、连平县)
长春市(南关区、二道区、榆树市、农安县、双阳区、宽城区、德惠市、公主岭市、九台区、朝阳区、绿园区)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、泸西县、建水县、个旧市、石屏县、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县、元阳县、弥勒市、开远市)
宁德市(寿宁县、周宁县、古田县、蕉城区、福鼎市、屏南县、霞浦县、柘荣县、福安市)
南通市(崇川区、如东县、通州区、如皋市、启东市、海安市、海门区)
商丘市(睢县、永城市、民权县、虞城县、夏邑县、梁园区、柘城县、宁陵县、睢阳区)
渭南市(华州区、富平县、华阴市、蒲城县、合阳县、韩城市、临渭区、澄城县、潼关县、大荔县、白水县)
邯郸市(磁县、涉县、丛台区、魏县、大名县、曲周县、峰峰矿区、鸡泽县、广平县、馆陶县、临漳县、邱县、永年区、邯山区、成安县、武安市、肥乡区、复兴区)
中山市
舟山市(普陀区、嵊泗县、岱山县、定海区)
来宾市(武宣县、兴宾区、合山市、象州县、金秀瑶族自治县、忻城县)
漯河市(郾城区、舞阳县、临颍县、召陵区、源汇区)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、普定县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区)
贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、钟山县、八步区、平桂区)
黄山市(歙县、黄山区、休宁县、黟县、屯溪区、祁门县、徽州区)
益阳市(沅江市、安化县、桃江县、赫山区、南县、资阳区)
衡水市(枣强县、阜城县、桃城区、武强县、深州市、武邑县、故城县、饶阳县、景县、冀州区、安平县)
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辽阳市(太子河区、灯塔市、白塔区、辽阳县、弓长岭区、文圣区、宏伟区)
玉林市(陆川县、博白县、容县、玉州区、福绵区、兴业县、北流市)
南平市(武夷山市、松溪县、浦城县、邵武市、政和县、光泽县、建瓯市、顺昌县、延平区、建阳区)
澳门特别行政区
信阳市(浉河区、息县、平桥区、淮滨县、固始县、新县、潢川县、光山县、罗山县、商城县)
运城市(河津市、万荣县、平陆县、闻喜县、芮城县、垣曲县、绛县、永济市、临猗县、夏县、稷山县、盐湖区、新绛县)
4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
通知全文如下：
青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知
各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：
现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。
青岛市住房和城乡建设局
青岛市财政局
青岛市自然资源和规划局
青岛市人民政府国有资产监督管理委员会
青岛市住房公积金管理中心
国家金融监管总局青岛监管局
2025年4月15日
青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)
为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。
一、工作原则和目标
我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
二、实施主体
建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。
三、实施范围
实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。
被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。
四、资金来源
收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：
(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；
(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；
(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；
(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。
五、实施程序
(一)新房认购
换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。
(二)房源申报
换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。
(三)收购洽谈
实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。
(四)新房购置
《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。
(五)二手住房转移登记
实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。
(六)资金支付
实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。
(七)新建房屋登记
换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。
(八)特殊情形
1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。
2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。
六、房源管理
(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。
(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。
(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。
七、有关要求
(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。
(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。
(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。
1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；
2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；
3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；
4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；
5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；
6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；
7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；
8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。
本方案自发布之日起执行，试行期一年。
北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。
24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。
据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。
一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。
《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。
驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。
据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完)
新闻结尾
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