共感娃娃双男主：畅谈背后的故事与创作理念各观看《今日汇总》
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全国服务区域：
中山市
永州市(江华瑶族自治县、东安县、新田县、零陵区、江永县、冷水滩区、宁远县、祁阳市、蓝山县、道县、双牌县)
济源市
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
衡水市(武强县、深州市、阜城县、枣强县、景县、桃城区、冀州区、安平县、武邑县、故城县、饶阳县)
阿坝藏族羌族自治州(黑水县、理县、汶川县、红原县、茂县、小金县、若尔盖县、松潘县、壤塘县、阿坝县、九寨沟县、金川县、马尔康市)
双鸭山市(四方台区、宝山区、集贤县、岭东区、饶河县、宝清县、友谊县、尖山区)
徐州市(贾汪区、沛县、睢宁县、铜山区、邳州市、云龙区、泉山区、鼓楼区、丰县、新沂市)
黔东南苗族侗族自治州(镇远县、三穗县、台江县、剑河县、榕江县、凯里市、麻江县、黎平县、从江县、天柱县、锦屏县、岑巩县、雷山县、黄平县、丹寨县、施秉县)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、云县、凤庆县、镇康县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、永德县)
漳州市(芗城区、诏安县、华安县、龙文区、长泰区、云霄县、东山县、漳浦县、南靖县、龙海区、平和县)
三亚市(海棠区、吉阳区、崖州区、天涯区)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
南京市(溧水区、栖霞区、雨花台区、江宁区、建邺区、六合区、鼓楼区、秦淮区、浦口区、高淳区、玄武区)
济南市(长清区、历下区、莱芜区、平阴县、济阳区、槐荫区、商河县、天桥区、市中区、钢城区、章丘区、历城区)
保定市(雄县、竞秀区、满城区、唐县、易县、定兴县、蠡县、望都县、莲池区、高碑店市、阜平县、曲阳县、定州市、容城县、涞水县、顺平县、涿州市、涞源县、博野县、安国市、安新县、徐水区、清苑区、高阳县)
三明市(沙县区、清流县、建宁县、明溪县、泰宁县、宁化县、永安市、将乐县、大田县、尤溪县、三元区)
朝阳市(朝阳县、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、建平县、双塔区、凌源市)
防城港市(上思县、东兴市、防城区、港口区)
黄石市(下陆区、大冶市、阳新县、黄石港区、西塞山区、铁山区)
盘锦市(盘山县、兴隆台区、大洼区、双台子区)
揭阳市(揭西县、榕城区、惠来县、揭东区、普宁市)
海东市(平安区、化隆回族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)
绥化市(绥棱县、青冈县、肇东市、北林区、庆安县、海伦市、望奎县、兰西县、明水县、安达市)
濮阳市(南乐县、濮阳县、台前县、华龙区、范县、清丰县)
内蒙古自治区
丹东市(东港市、宽甸满族自治县、凤城市、振兴区、元宝区、振安区)
内江市(威远县、市中区、东兴区、资中县、隆昌市)
普洱市(江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
淮南市(凤台县、八公山区、田家庵区、寿县、大通区、潘集区、谢家集区)
营口市(西市区、老边区、站前区、大石桥市、鲅鱼圈区、盖州市)
福州市(闽清县、马尾区、平潭县、长乐区、闽侯县、罗源县、仓山区、晋安区、连江县、台江区、鼓楼区、福清市、永泰县)
阿克苏地区(沙雅县、库车市、阿克苏市、阿瓦提县、新和县、温宿县、拜城县、乌什县、柯坪县)
汕头市(澄海区、南澳县、潮南区、潮阳区、濠江区、金平区、龙湖区)
荆门市(钟祥市、京山市、掇刀区、东宝区、沙洋县)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)
抚州市(宜黄县、南城县、广昌县、南丰县、黎川县、金溪县、资溪县、临川区、东乡区、乐安县、崇仁县)
鹤壁市(淇滨区、淇县、山城区、浚县、鹤山区)
佳木斯市(同江市、抚远市、桦川县、汤原县、富锦市、向阳区、桦南县、郊区、东风区、前进区)
芜湖市(无为市、繁昌区、湾沚区、弋江区、南陵县、鸠江区、镜湖区)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
衡阳市(雁峰区、珠晖区、衡南县、祁东县、耒阳市、南岳区、衡阳县、蒸湘区、衡东县、石鼓区、常宁市、衡山县)
海北藏族自治州(刚察县、祁连县、门源回族自治县、海晏县)
合肥市(庐江县、肥西县、瑶海区、肥东县、包河区、巢湖市、庐阳区、长丰县、蜀山区)
澳门特别行政区
海口市(龙华区、琼山区、秀英区、美兰区)
百色市(田林县、田东县、乐业县、德保县、田阳区、靖西市、隆林各族自治县、凌云县、平果市、那坡县、右江区、西林县)
吴忠市(青铜峡市、利通区、红寺堡区、盐池县、同心县)
延边朝鲜族自治州(安图县、龙井市、珲春市、图们市、延吉市、汪清县、和龙市、敦化市)
柳州市(融安县、鱼峰区、柳北区、柳南区、柳城县、融水苗族自治县、柳江区、三江侗族自治县、鹿寨县、城中区)
黄山市(歙县、黟县、祁门县、徽州区、屯溪区、休宁县、黄山区)
白山市(靖宇县、浑江区、抚松县、临江市、长白朝鲜族自治县、江源区)
张掖市(山丹县、甘州区、高台县、临泽县、肃南裕固族自治县、民乐县)
韶关市(乐昌市、乳源瑶族自治县、南雄市、仁化县、浈江区、曲江区、新丰县、翁源县、始兴县、武江区)
厦门市(翔安区、思明区、同安区、海沧区、集美区、湖里区)
林芝市(朗县、工布江达县、墨脱县、波密县、察隅县、巴宜区、米林市)
平顶山市(汝州市、舞钢市、宝丰县、郏县、鲁山县、湛河区、叶县、新华区、石龙区、卫东区)
滁州市(琅琊区、南谯区、全椒县、来安县、明光市、凤阳县、定远县、天长市)
湛江市(雷州市、赤坎区、徐闻县、霞山区、麻章区、吴川市、遂溪县、坡头区、廉江市)
贵港市(桂平市、港南区、覃塘区、平南县、港北区)
张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)
南平市(光泽县、松溪县、政和县、邵武市、浦城县、建瓯市、建阳区、顺昌县、武夷山市、延平区)
巴中市(南江县、巴州区、平昌县、恩阳区、通江县)
荆州市(石首市、松滋市、公安县、荆州区、洪湖市、沙市区、监利市、江陵县)
乌兰察布市(化德县、四子王旗、集宁区、卓资县、察哈尔右翼前旗、丰镇市、察哈尔右翼中旗、兴和县、凉城县、察哈尔右翼后旗、商都县)
秦皇岛市(山海关区、昌黎县、卢龙县、抚宁区、北戴河区、海港区、青龙满族自治县)
嘉兴市(海盐县、嘉善县、秀洲区、平湖市、南湖区、海宁市、桐乡市)
雅安市(汉源县、雨城区、石棉县、芦山县、名山区、天全县、荥经县、宝兴县)
湖州市(德清县、安吉县、南浔区、长兴县、吴兴区)
固原市(泾源县、隆德县、彭阳县、西吉县、原州区)
常德市(汉寿县、临澧县、武陵区、澧县、安乡县、桃源县、石门县、鼎城区、津市市)
果洛藏族自治州(甘德县、玛多县、班玛县、达日县、玛沁县、久治县)
枣庄市(薛城区、市中区、台儿庄区、滕州市、峄城区、山亭区)
日喀则市(江孜县、桑珠孜区、萨嘎县、聂拉木县、昂仁县、南木林县、吉隆县、萨迦县、康马县、亚东县、拉孜县、岗巴县、仲巴县、仁布县、谢通门县、定结县、白朗县、定日县)
通化市(通化县、集安市、二道江区、梅河口市、东昌区、柳河县、辉南县)
德阳市(中江县、广汉市、罗江区、什邡市、绵竹市、旌阳区)
阳泉市(平定县、城区、矿区、郊区、盂县)
信阳市(潢川县、平桥区、息县、淮滨县、固始县、新县、商城县、光山县、罗山县、浉河区)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
榆林市(吴堡县、子洲县、绥德县、榆阳区、靖边县、米脂县、神木市、佳县、府谷县、清涧县、横山区、定边县)
宜春市(奉新县、高安市、樟树市、靖安县、万载县、宜丰县、上高县、丰城市、袁州区、铜鼓县)
昌吉回族自治州(奇台县、阜康市、呼图壁县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、吉木萨尔县)
渭南市(韩城市、华阴市、蒲城县、大荔县、合阳县、澄城县、白水县、潼关县、富平县、华州区、临渭区)
黑河市(逊克县、爱辉区、孙吴县、五大连池市、嫩江市、北安市)
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成都市(龙泉驿区、大邑县、郫都区、武侯区、新都区、青白江区、金牛区、蒲江县、金堂县、温江区、崇州市、双流区、彭州市、邛崃市、锦江区、青羊区、都江堰市、新津区、成华区、简阳市)
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凉山彝族自治州(昭觉县、宁南县、布拖县、甘洛县、美姑县、西昌市、盐源县、越西县、雷波县、德昌县、喜德县、金阳县、会理市、普格县、冕宁县、会东县、木里藏族自治县)
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阿里地区(札达县、普兰县、革吉县、改则县、日土县、措勤县、噶尔县)
北海市(铁山港区、海城区、合浦县、银海区)
陇南市(文县、康县、两当县、成县、宕昌县、徽县、武都区、西和县、礼县)
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4月15日，无锡市住建委官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，共有十条规定，被称为新的“锡十条”。
其中提到，取消商品房限售政策，暂停新建商品房价格备案，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品。
截图（部分）
有房地产专家表示，无锡这次的十条政策亮点很多，其中探索共有产权房、“低首付、低利息、低月供、宽期限”支持青年群体购房等政策值得其他城市学习，预计会有跟进。
无锡房地产新政发布：
取消限售，低首付低利息支持青年购房
通知中明确，支持“一地一策”“一企一策”；支持土地出让金分期支付、规划建设手续分期办理；支持房地产开发企业探索商品房共有产权销售试点；取消商品房限售政策；暂停新建商品房价格备案；支持金融机构创新贷款产品等十条规定。
“取消商品房限售政策”中提到，取消原“购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让”的政策规定，只要取得不动产权证，即可出售，相关税费仍按税费政策规定执行。
在购房补贴、优惠方面，通知称，对2023年1月1日至2025年6月30日期间，在市区范围内出售自有住房，并在2025年1月1日至6月30日期间购买（以网签备案时间为准）新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准：给予新房所缴纳契税30%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予30%的补贴。上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过5万元。
在2025年4月1日至6月30日期间，老年家庭（家庭中有年满60周岁的老人）购买市区指定的新建商品住宅，或是参与全市相关房地产开发企业住房“以旧换新”活动（旧房属于老年家庭，新房不论是给老年家庭还是子女），支持鼓励相关房地产开发企业按每套发放不低于5万元的消费券。在此期间老年家庭在“以旧换新”中需要旧房返租过渡的，支持鼓励相关房地产开发企业免除旧房3个月租金。
给予多子女家庭购房补贴。对全面两孩政策实施后新增的本市户籍多子女家庭，购买市区新建商品住房（以相关政策发布时间为准），在取得不动产权证后，由新购商品住房所在地政府（管委会）给予3万元的一次性购房补贴；对多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房且符合贷款条件的，适当提高公积金贷款额度。
通知中还提到，鼓励房地产开发企业在“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，进一步探索商品房共有产权销售，满足不同人群住房需求。
支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，更好地满足青年群体多元化信贷需求。
专家说法：
“低月供”的模式逐渐成熟
上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉红星新闻，无锡此次“锡十条”政策有较多的亮点。一是全方位落实好房子或高品质住宅的导向，包括供地的支持、规划的设计、购房金融领域的支持等，全方位支持。二是利于一城一策导向，对于限制性条款进行调减或取消。比如此次提及限售政策和限价政策取消，本身就是对当前全国购房政策基调的深入落实。
无锡一在建商品房楼盘（资料图片）图据ICphoto
关于取消限售政策，中指研究院政策研究总监陈文静提到，根据中指监测，2024年以来，全国超30城优化、取消限售政策。今年，重庆、南京已相继取消限售。本次无锡跟进，也意味着各地在不断落实今年政府工作报告提出的“因城施策调减限制性措施”要求。预计短期将有更多城市跟进调减限制性政策。全面取消限售有助于改善住房置换流通，对于改善性需求释放有一定的助力效果。
关于暂停新建商品房价格备案，陈文静表示，根据中指监测，2024年以来已有十余城明确取消商品房价格备案，本次无锡暂停新建商品房价格备案，有利于企业根据市场实际情况，更加灵活、合理地设定项目销售价格，市场化定价在促进项目资金回笼的同时，也有助于增强市场的调节能力。
严跃进还提到，部分政策带有非常好的无锡地方色彩，是全国各地在政策储备方面可以积极关注的地方。一是其明确提出“低月供”模式。今年包括苏州、南京和无锡都提出了此类提法，这说明“低月供”的模式逐渐成熟。各地后续在研究增量政策方面，就要研究此类房贷的创新政策。通过创新产品，促使政策颗粒度更细，也更加吻合新形势下购房者对于房贷金融产品的诉求。二是明确了商品房共有产权认购的模式。这种模式下，购房者购房的出资比例大幅度降低，就可以享受整套房的使用权，而后可以再回购其他产权。这种模式具有创新性，对于实实在在降低购房成本和购房门槛，快速激活市场需求等都有较好作用，也是强力去库存的重要举措之一。
陈文静同样对共有产权和金融支持比较关注。她提到，2月底以来，无锡梁溪城发集团、无锡地铁在政府支持下相继出台促销售举措，以共有人出资50%或不低于50%的共有产权方式出售商品房。本次无锡明确发文支持企业结合“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，探索共有产权销售，在全市范围试点企业与购房者分担产权的方式，有利于降低购房者前期置业门槛和置业成本，该举措也为其他城市提供了参考借鉴。
陈文静还提到，3月，苏州住建局会同相关金融机构出台“三低一宽”特色化金融产品，月底南京出台七项楼市新政，其中也有类似政策落地。本次无锡亦出台政策，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，预计其他城市跟进的可能性也较大，特别是省内城市，“三低一宽”贷款支持有助于降低购房者初期月供压力，将对青年群体、新市民购房需求释放形成助力。
红星新闻记者刘亚洲付垚
编辑张莉责编魏孔明
新闻结尾
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