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湛江市(吴川市、雷州市、廉江市、赤坎区、霞山区、徐闻县、遂溪县、麻章区、坡头区)
张掖市(民乐县、高台县、肃南裕固族自治县、临泽县、甘州区、山丹县)
商洛市(丹凤县、洛南县、柞水县、商州区、商南县、镇安县、山阳县)
盘锦市(兴隆台区、双台子区、盘山县、大洼区)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、古丈县、龙山县、保靖县、吉首市、永顺县、花垣县、泸溪县)
上海市(松江区、金山区、徐汇区、黄浦区、奉贤区、青浦区、静安区、虹口区、崇明区、长宁区、嘉定区、宝山区、浦东新区、普陀区、杨浦区、闵行区)
渭南市(澄城县、蒲城县、韩城市、合阳县、白水县、华州区、华阴市、富平县、潼关县、临渭区、大荔县)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
通辽市(科尔沁区、扎鲁特旗、库伦旗、科尔沁左翼后旗、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、开鲁县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、精河县、阿拉山口市、博乐市)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
贺州市(八步区、平桂区、昭平县、富川瑶族自治县、钟山县)
自贡市(大安区、自流井区、贡井区、沿滩区、富顺县、荣县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
绥化市(安达市、海伦市、明水县、绥棱县、兰西县、庆安县、望奎县、肇东市、青冈县、北林区)
塔城地区(塔城市、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、沙湾市、额敏县、乌苏市)
南昌市(新建区、青山湖区、青云谱区、安义县、西湖区、东湖区、进贤县、红谷滩区、南昌县)
营口市(西市区、站前区、盖州市、大石桥市、老边区、鲅鱼圈区)
周口市(沈丘县、扶沟县、淮阳区、项城市、鹿邑县、郸城县、川汇区、太康县、商水县、西华县)
泉州市(惠安县、泉港区、晋江市、鲤城区、永春县、安溪县、德化县、丰泽区、石狮市、洛江区、金门县、南安市)
中山市
镇江市(丹阳市、润州区、句容市、丹徒区、扬中市、京口区)
鹤壁市(淇县、山城区、鹤山区、浚县、淇滨区)
扬州市(邗江区、宝应县、仪征市、江都区、高邮市、广陵区)
桂林市(全州县、阳朔县、灵川县、秀峰区、临桂区、荔浦市、雁山区、永福县、灌阳县、恭城瑶族自治县、象山区、叠彩区、七星区、资源县、兴安县、龙胜各族自治县、平乐县)
黔南布依族苗族自治州(龙里县、平塘县、罗甸县、瓮安县、福泉市、荔波县、贵定县、独山县、三都水族自治县、惠水县、都匀市、长顺县)
抚顺市(顺城区、望花区、东洲区、清原满族自治县、抚顺县、新抚区、新宾满族自治县)
焦作市(解放区、武陟县、山阳区、博爱县、中站区、温县、修武县、沁阳市、孟州市、马村区)
淮北市(烈山区、杜集区、相山区、濉溪县)
嘉峪关市
潍坊市(昌邑市、奎文区、寒亭区、坊子区、临朐县、青州市、寿光市、潍城区、高密市、昌乐县、安丘市、诸城市)
梧州市(龙圩区、长洲区、岑溪市、蒙山县、万秀区、苍梧县、藤县)
达州市(开江县、万源市、宣汉县、大竹县、渠县、达川区、通川区)
连云港市(赣榆区、东海县、连云区、灌云县、灌南县、海州区)
台州市(天台县、温岭市、玉环市、临海市、椒江区、仙居县、三门县、黄岩区、路桥区)
甘孜藏族自治州(泸定县、九龙县、丹巴县、康定市、理塘县、色达县、炉霍县、甘孜县、新龙县、雅江县、得荣县、石渠县、白玉县、德格县、道孚县、巴塘县、稻城县、乡城县)
大同市(平城区、云冈区、云州区、天镇县、广灵县、灵丘县、新荣区、左云县、浑源县、阳高县)
邵阳市(隆回县、城步苗族自治县、新宁县、洞口县、武冈市、双清区、邵阳县、新邵县、大祥区、绥宁县、邵东市、北塔区)
永州市(祁阳市、江华瑶族自治县、江永县、双牌县、道县、东安县、新田县、冷水滩区、宁远县、零陵区、蓝山县)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、库尔勒市、若羌县、和静县、轮台县、且末县、焉耆回族自治县、和硕县、博湖县)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、平坝区、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县)
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辽源市(东丰县、西安区、龙山区、东辽县)
吴忠市(利通区、红寺堡区、青铜峡市、盐池县、同心县)
通化市(辉南县、集安市、通化县、东昌区、梅河口市、二道江区、柳河县)
深圳市(龙岗区、福田区、坪山区、宝安区、盐田区、罗湖区、南山区、龙华区、光明区)
四平市(双辽市、铁西区、梨树县、伊通满族自治县、铁东区)
香港特别行政区
贵港市(桂平市、覃塘区、平南县、港北区、港南区)
定西市(岷县、安定区、临洮县、陇西县、通渭县、漳县、渭源县)
咸阳市(永寿县、礼泉县、秦都区、渭城区、旬邑县、三原县、长武县、武功县、杨陵区、泾阳县、乾县、兴平市、彬州市、淳化县)
海东市(民和回族土族自治县、互助土族自治县、乐都区、化隆回族自治县、平安区、循化撒拉族自治县)
海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、刚察县、海晏县)
怀化市(芷江侗族自治县、溆浦县、通道侗族自治县、沅陵县、中方县、辰溪县、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、会同县、鹤城区、洪江市、靖州苗族侗族自治县)
新乡市(牧野区、卫滨区、延津县、凤泉区、封丘县、原阳县、辉县市、红旗区、新乡县、长垣市、卫辉市、获嘉县)
曲靖市(会泽县、马龙区、沾益区、麒麟区、宣威市、师宗县、陆良县、富源县、罗平县)
抚州市(南城县、黎川县、临川区、广昌县、崇仁县、乐安县、宜黄县、金溪县、资溪县、东乡区、南丰县)
汉中市(城固县、宁强县、西乡县、南郑区、汉台区、留坝县、洋县、略阳县、勉县、镇巴县、佛坪县)
北海市(铁山港区、海城区、合浦县、银海区)
百色市(那坡县、凌云县、右江区、田阳区、隆林各族自治县、靖西市、平果市、田东县、田林县、乐业县、西林县、德保县)
大理白族自治州(云龙县、大理市、南涧彝族自治县、剑川县、永平县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、宾川县、巍山彝族回族自治县、洱源县、弥渡县、祥云县)
平顶山市(舞钢市、新华区、卫东区、湛河区、鲁山县、石龙区、宝丰县、郏县、叶县、汝州市)
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鸡西市(鸡东县、城子河区、恒山区、鸡冠区、梨树区、滴道区、麻山区、密山市、虎林市)
衡水市(冀州区、武邑县、桃城区、景县、故城县、阜城县、饶阳县、安平县、深州市、枣强县、武强县)
荆州市(荆州区、公安县、沙市区、松滋市、江陵县、洪湖市、石首市、监利市)
阿勒泰地区(布尔津县、富蕴县、吉木乃县、阿勒泰市、哈巴河县、福海县、青河县)
锡林郭勒盟(多伦县、西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、太仆寺旗、锡林浩特市、正蓝旗、阿巴嘎旗、镶黄旗、苏尼特右旗、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、二连浩特市)
池州市(石台县、青阳县、东至县、贵池区)
防城港市(东兴市、港口区、防城区、上思县)
恩施土家族苗族自治州(建始县、恩施市、咸丰县、宣恩县、巴东县、来凤县、鹤峰县、利川市)
玉树藏族自治州(称多县、玉树市、治多县、曲麻莱县、杂多县、囊谦县)
遵义市(赤水市、务川仡佬族苗族自治县、余庆县、汇川区、桐梓县、仁怀市、湄潭县、习水县、道真仡佬族苗族自治县、播州区、红花岗区、凤冈县、绥阳县、正安县)
眉山市(彭山区、洪雅县、东坡区、仁寿县、丹棱县、青神县)
周五（4月25日），地产午后突然变脸！
早盘，A股、港股地产板块集体爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%，午后却突然急速跳水，最终收跌逾1%，多只成份股翻绿。截至收盘，滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%，招商蛇口收跌3.9%，新城控股跌超2%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘直线冲高，场内一度摸高2%，午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%，成交额超6700万元，交投维持活跃，资金全天逆行抢筹2250万份！
消息面上，25日下午，市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块，会议相关表述为“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看，地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定，现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市，待此次增量政策预期利空消化，市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看，地产本周表现看，板块整体震荡微调，中证800地产指数单周下跌1%。立足当下，楼市确实表现出明显的企稳迹象，叠加板块配置低位、估值低位，后续或有较大的修复空间。
基本面上，一线城市楼市基本面向好，止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。数据上，国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市，花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道：“从未来两年的投资视角来看，我们认为当前正是增持中国地产股的好时机，因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份，花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善，看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上，地产板块正处低配阶段，低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元，环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%，环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct，环比扩大0.06pct，处在2013年以来的56%分位。
进一步观察，以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月24日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。
华泰证券表示，往前看，我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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