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维修配件库存充足，快速响应需求：我们保持充足的维修配件库存，确保在维修过程中能够及时更换所需配件，缩短维修周期。
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渔船上的一父三女，畅享无限精彩盛宴,让你沉浸在独特的售后观看电话观看服务中心成立于2009年，
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全国服务区域：
铜仁市(石阡县、思南县、万山区、德江县、玉屏侗族自治县、江口县、碧江区、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县)
滁州市(凤阳县、定远县、明光市、琅琊区、南谯区、全椒县、天长市、来安县)
铜陵市(枞阳县、铜官区、义安区、郊区)
海东市(乐都区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、平安区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县)
汕尾市(陆丰市、陆河县、城区、海丰县)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
三亚市(天涯区、吉阳区、崖州区、海棠区)
吴忠市(青铜峡市、同心县、利通区、红寺堡区、盐池县)
阜阳市(颍上县、颍泉区、颍东区、太和县、阜南县、界首市、颍州区、临泉县)
安庆市(大观区、桐城市、宜秀区、望江县、潜山市、太湖县、迎江区、宿松县、岳西县、怀宁县)
阳泉市(郊区、矿区、平定县、盂县、城区)
东营市(东营区、广饶县、垦利区、利津县、河口区)
蚌埠市(固镇县、龙子湖区、怀远县、蚌山区、淮上区、五河县、禹会区)
延边朝鲜族自治州(和龙市、延吉市、敦化市、珲春市、龙井市、图们市、安图县、汪清县)
文山壮族苗族自治州(广南县、马关县、砚山县、富宁县、文山市、西畴县、丘北县、麻栗坡县)
西宁市(湟源县、湟中区、城西区、城东区、城北区、城中区、大通回族土族自治县)
吉林市(丰满区、桦甸市、昌邑区、舒兰市、磐石市、龙潭区、船营区、永吉县、蛟河市)
信阳市(光山县、息县、淮滨县、商城县、潢川县、新县、浉河区、固始县、罗山县、平桥区)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、泸溪县、吉首市、花垣县、凤凰县、龙山县、古丈县、保靖县)
杭州市(余杭区、富阳区、西湖区、滨江区、桐庐县、拱墅区、上城区、淳安县、临平区、萧山区、钱塘区、建德市、临安区)
克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区、白碱滩区)
舟山市(岱山县、普陀区、嵊泗县、定海区)
茂名市(茂南区、电白区、化州市、信宜市、高州市)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、伊宁县、尼勒克县、奎屯市、特克斯县、巩留县、新源县、伊宁市、霍尔果斯市、昭苏县、霍城县)
鞍山市(千山区、立山区、铁西区、台安县、海城市、铁东区、岫岩满族自治县)
邵阳市(隆回县、新宁县、北塔区、洞口县、绥宁县、新邵县、邵东市、双清区、邵阳县、城步苗族自治县、武冈市、大祥区)
天津市(东丽区、宁河区、宝坻区、河东区、武清区、河北区、蓟州区、北辰区、和平区、南开区、红桥区、河西区、西青区、滨海新区、津南区、静海区)
东莞市
锡林郭勒盟(太仆寺旗、正镶白旗、锡林浩特市、西乌珠穆沁旗、镶黄旗、阿巴嘎旗、正蓝旗、苏尼特左旗、二连浩特市、多伦县、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗)
福州市(闽侯县、永泰县、马尾区、台江区、长乐区、罗源县、仓山区、连江县、鼓楼区、福清市、晋安区、平潭县、闽清县)
衢州市(衢江区、江山市、柯城区、常山县、龙游县、开化县)
崇左市(宁明县、大新县、扶绥县、凭祥市、天等县、江州区、龙州县)
贺州市(钟山县、昭平县、八步区、平桂区、富川瑶族自治县)
陇南市(西和县、武都区、两当县、康县、文县、礼县、徽县、成县、宕昌县)
梅州市(五华县、蕉岭县、兴宁市、梅江区、大埔县、丰顺县、梅县区、平远县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、西秀区、关岭布依族苗族自治县、普定县)
凉山彝族自治州(越西县、雷波县、昭觉县、喜德县、宁南县、布拖县、金阳县、冕宁县、德昌县、会理市、盐源县、西昌市、甘洛县、木里藏族自治县、美姑县、普格县、会东县)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、永德县、凤庆县、镇康县、沧源佤族自治县、云县)
潍坊市(高密市、潍城区、青州市、昌邑市、坊子区、寿光市、临朐县、诸城市、昌乐县、奎文区、安丘市、寒亭区)
黔南布依族苗族自治州(荔波县、三都水族自治县、瓮安县、长顺县、都匀市、独山县、罗甸县、龙里县、贵定县、平塘县、福泉市、惠水县)
四平市(伊通满族自治县、铁西区、梨树县、双辽市、铁东区)
泉州市(安溪县、石狮市、金门县、惠安县、南安市、洛江区、晋江市、永春县、鲤城区、丰泽区、泉港区、德化县)
柳州市(融水苗族自治县、鱼峰区、鹿寨县、融安县、柳城县、柳北区、三江侗族自治县、柳南区、柳江区、城中区)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、陇川县、梁河县、芒市、盈江县)
贵港市(港南区、覃塘区、平南县、港北区、桂平市)
固原市(原州区、彭阳县、隆德县、泾源县、西吉县)
威海市(环翠区、荣成市、乳山市、文登区)
郴州市(苏仙区、桂阳县、临武县、汝城县、安仁县、北湖区、资兴市、永兴县、宜章县、桂东县、嘉禾县)
平顶山市(宝丰县、新华区、石龙区、湛河区、舞钢市、叶县、汝州市、鲁山县、郏县、卫东区)
驻马店市(泌阳县、驿城区、西平县、汝南县、确山县、正阳县、新蔡县、上蔡县、遂平县、平舆县)
南通市(崇川区、通州区、如皋市、海安市、启东市、如东县、海门区)
海口市(龙华区、秀英区、琼山区、美兰区)
广元市(青川县、朝天区、利州区、苍溪县、昭化区、剑阁县、旺苍县)
济源市
七台河市(新兴区、桃山区、勃利县、茄子河区)
南充市(阆中市、营山县、嘉陵区、顺庆区、仪陇县、南部县、蓬安县、高坪区、西充县)
武威市(古浪县、凉州区、天祝藏族自治县、民勤县)
宁夏回族自治区
临汾市(蒲县、汾西县、乡宁县、霍州市、曲沃县、尧都区、侯马市、永和县、隰县、浮山县、洪洞县、古县、大宁县、襄汾县、吉县、安泽县、翼城县)
株洲市(芦淞区、石峰区、茶陵县、炎陵县、醴陵市、攸县、天元区、荷塘区、渌口区)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
张家口市(宣化区、张北县、康保县、桥西区、崇礼区、怀来县、阳原县、赤城县、涿鹿县、怀安县、尚义县、下花园区、桥东区、万全区、沽源县、蔚县)
六盘水市(水城区、六枝特区、钟山区、盘州市)
兰州市(永登县、城关区、七里河区、红古区、西固区、榆中县、皋兰县、安宁区)
张掖市(肃南裕固族自治县、临泽县、山丹县、民乐县、高台县、甘州区)
淮南市(田家庵区、寿县、大通区、谢家集区、潘集区、八公山区、凤台县)
乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)
雅安市(天全县、芦山县、石棉县、宝兴县、雨城区、名山区、汉源县、荥经县)
日照市(岚山区、东港区、莒县、五莲县)
随州市(随县、曾都区、广水市)
汕头市(澄海区、潮阳区、南澳县、金平区、濠江区、潮南区、龙湖区)
绥化市(明水县、望奎县、绥棱县、青冈县、庆安县、海伦市、兰西县、北林区、肇东市、安达市)
苏州市(吴中区、相城区、常熟市、虎丘区、吴江区、太仓市、张家港市、姑苏区、昆山市)
新乡市(卫辉市、长垣市、牧野区、原阳县、卫滨区、凤泉区、新乡县、辉县市、延津县、封丘县、红旗区、获嘉县)
太原市(娄烦县、晋源区、迎泽区、万柏林区、古交市、清徐县、尖草坪区、阳曲县、小店区、杏花岭区)
黔东南苗族侗族自治州(雷山县、黎平县、榕江县、凯里市、麻江县、黄平县、天柱县、锦屏县、施秉县、台江县、镇远县、从江县、三穗县、岑巩县、剑河县、丹寨县)
荆州市(荆州区、江陵县、松滋市、监利市、石首市、洪湖市、沙市区、公安县)
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黄冈市(蕲春县、罗田县、黄梅县、浠水县、麻城市、红安县、团风县、黄州区、武穴市、英山县)
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北海市(银海区、海城区、铁山港区、合浦县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
汉中市(略阳县、城固县、宁强县、南郑区、佛坪县、勉县、洋县、留坝县、西乡县、汉台区、镇巴县)
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江门市(鹤山市、新会区、开平市、江海区、恩平市、台山市、蓬江区)
房地产关乎人民群众切身利益和经济社会发展大局。自去年四季度以来，推动房地产市场止跌回稳的政策密集落地，通过建立城市房地产融资协调机制、加大信贷投放、降低购房成本等举措，释放出“稳市场、防风险、建机制”的清晰信号。
近期，《证券日报》记者在采访中了解到，金融政策对房地产的托底效应正在经历从政策端到市场端的传导。从“托底”到“托举”，金融支持房地产力度持续加大，在金融政策与市场信心的同频共振下，多地楼市正涌动着阵阵暖意。业内人士表示，政策端“工具箱”的全面开启与市场端“温度”的持续攀升，标志着房地产市场平稳健康发展进入关键窗口期，未来政策有望持续发力，进一步提振市场预期。
政策“工具箱”全面开启
金融端支持力度增强
继2022年7月28日中共中央政治局召开会议明确提出“保交楼”后，相关金融支持政策不断加码：“保交楼”专项借款及配套融资、“保交楼”贷款支持计划等政策性金融工具加速落地；信贷、债券、股权融资（业内称为“三支箭”）等针对房企融资的支持政策密集推出……
2024年以来，政策支持力度“更上一层楼”，从“保交楼”到“保交房”，配套政策接续出台并进一步显效。
今年的《政府工作报告》在关于房地产方面，更是明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并对房地产市场健康发展作出一系列部署安排。随后，金融监管部门也围绕房地产方面进行部署。例如，3月13日，国家金融监督管理总局党委召开扩大会议。会议强调，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。
4月18日召开的国务院常务会议研究稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措，其中明确提到“要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展”。这进一步释放出政策面积极信号。
“房地产是居民资产中的重要组成部分，一系列增量政策的出台，有望推动房地产市场止跌回稳，不仅可以稳住楼市，还可以释放财富效应，更好地提振社会消费。”中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，近期金融监管部门的一系列举措也有助于各项稳楼市政策的落实，构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，2024年城市房地产融资协调机制对于保交房工作起到了关键作用，今年仍将发挥积极作用。继续做好保交房工作，有助于供给端加快修复；在需求端，对于修复居民购房信心，促进市场企稳也有积极影响。2025年金融支持房地产的力度有望继续增强，相关房地产政策也有望更加注重各项举措的实质性落地。
商业银行的“攻守平衡”
风险出清中的信贷抉择
持续推动房地产市场平稳健康发展，需要汇聚各方力量，其中，资金支持扮演着至关重要的角色。
城市房地产融资协调机制是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。目前，多地“白名单”项目加速落地，商业银行持续做好“白名单”扩围增效工作，加快审批项目投放，满足房地产项目合理资金需求。
数据显示，截至今年2月中旬，建设银行审批通过协调机制白名单项目近1600个，审批通过金额超7600亿元，累计投放超5100亿元。其中审核类“白名单”项目700余个，审批金额超1700亿元，投放金额超1100亿元；备案类“白名单”项目超850个，审批同意金额超5800亿元，投放金额超4000亿元。
在金融支持房地产方面，国有大型商业银行发挥着重要的带头作用。从6家国有大行年报披露的数据来看，截至2024年末，6家银行房地产贷款余额合计约5.42万亿元，其中有5家银行较2023年末有所增长。从房地产业不良贷款率来看，2024年，6家银行的房地产业不良贷款率均较2023年末实现下降。
房地产开发贷款量增且质提的背后，是国有银行将促进房地产市场平稳健康发展与房地产风险化解相结合，把好资产“选择关”。例如，农业银行强化房地产业务关键环节管理，“一户一策”扎实推进大额房企风险管控，截至2024年末，该行房地产业贷款不良余额较年初减少3亿元，不良率下降0.02个百分点。工商银行从“增防化治”四个方面综合施策，在坚决贯彻落实城市房地产融资协调机制的同时，严把新增资产选择关，着力构建分散多元均衡的房地产投融资结构，加大风险房企和项目的处置出清力度。
建设银行副行长纪志宏此前表示，将持续优化房贷评分卡、风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，同时也用好多种手段加强不良资产处置力度，将整体资产质量保持在平稳水平上。
3月26日，中国银行副行长武剑在该行2024年度业绩发布会上表示，房地产市场当前仍处于调整期，但随着国家一揽子增量政策的落地转化，房地产市场有望逐步止跌回稳，预计中国银行开发贷款资产质量压力有望延续2024年边际改善的趋势。
利率下行叠加放款提速
消费者购房体感“升温”
在下调房贷利率和首付比例、降低交易税费、推出城市房地产融资协调机制等一系列政策支持下，房地产市场出现一些积极变化，今年开年楼市“止跌回稳”态势明显。
国家统计局公布的数据显示，今年一季度，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比今年前两个月收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅比今年前两个月收窄0.5个百分点。
《证券日报》记者近期走访了北京市部分新楼盘，发现市场目前呈现出一定回暖态势，甚至有刚开盘的项目出现客户到场销售接待不过来的情况。
一位从事房地产行业10余年的销售经理告诉记者：“之前有很多门槛限制，房价与贷款利率都比较高，购买需求在一定程度上被抑制。如今，在一系列政策推动下，我们能明显感觉到自2024年9月份以来，改善型住宅需求持续增长，消费者对于居住环境也有了更高要求，在‘有房住’的基础上，还追求‘住好房’。”
也有房产中介人士介绍，目前北京市二手房成交量活跃，消费者购房意愿逐渐提升。记者所在的一个近200人的买房群里，每日都有很多咨询购房的消息，甚至还有一些消费者主动提出，希望中介开直播讲解购房流程。
“当前房贷利率、首付比例等指标持续下调，利好我们刚需人群，而且从房价整体走势来看，我所关注的片区价格已回调至2016年、2017年左右的水平。”北京市一位正打算购房的陈先生告诉记者，他在线下看房过程中注意到，优质房源非常“抢手”，且成交速度快，甚至会出现价高者得的情况。
从商业银行端来看，据某大型商业银行人士介绍，自2024年四季度以来，该行个人住房贷款业务日均受理增速逐渐提升，良好势头一直延续到当下。与此同时，在存量房贷利率调整后，新旧房贷利差显著收窄，还贷人利息负担减轻，提前还贷的情况已经减少。
对于银行贷款审批情况，北京市某新楼盘项目销售人士表示，与该房地产开发商合作的银行贷款审批流程效率很高，只要购房者征信没有问题，银行一般1天至2天就会放款。
二季度政策有望持续发力
进一步提振市场预期
虽然金融业鼎力支持房地产市场发展，但整体来看，房地产市场仍处于调整阶段，不同城市以及城市内部板块之间还存在一定分化。
在野村证券中国首席经济学家陆挺看来，目前房地产市场还未实现全国范围内的复苏，在支持房地产市场发展方面还需要进一步加力。
“房地产市场是今年中国经济稳定增长的关键抓手之一，在稳定房地产方面，政策着力点可以在推动市场出清和保交楼两方面，进一步加大保交楼力度。”陆挺表示。
明明建议，房地产企业应强化资产重组与信用修复，同时，出险房企需加速境外债务重组，并通过REITs、股权合作等方式盘活商业地产、停车场等存量资产。
陈文静分析，短期来看，房地产作为内需的重中之重，预计各项政策仍将持续发力予以支持，二季度政策有望加快落实，其中“降息”若能落地，将进一步提振市场预期，助力房地产市场修复。
在关键时点金融政策对房企的进一步支持仍有必要。谈及金融如何继续发挥好“托举”作用，助力构建房地产开发新模式，明明表示，接下来，在按揭贷款利率已经持续下降的情况下，可以通过降低公积金贷款利率进一步打开住房信贷成本下降的空间，释放居民置业需求，促进房地产企业销售回款，从而改善其现金流及经营状况。
多家商业银行表态，今年将紧抓房地产市场出现积极变化的契机，以更大力度积极推动房地产市场止跌回稳。例如，建设银行将把握房地产市场降首付、降税费等支持政策及活跃度提升机遇，充分发挥该行房贷的专业优势，巩固个人住房贷款传统优势；有力落实一揽子增量政策，推进城市房地产融资协调机制落地见效。农业银行将对接好优质房企、二手房中介、公积金中心等合作渠道和广大客户，持续优化产品政策、金融服务方案和业务流程，加大对城市和县域一手房、二手房住房按揭贷款投放力度，有效释放居民刚需和改善性住房需求潜力，助力房地产市场平稳健康发展。
新闻结尾
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